Гражданское право
Плюсы и минусы обще долевой и совместной собственности квартиры?
Квартира куплена в 1995 г в браке- в совместной собственности. В договоре купли продаже написано что покупателей 2 и у каждого по 1\2. Но это считается совместной собственностью . При ВОЗНИКНОВЕНИИ ДОЛГОВ ПО жкх В СУДЕ ДОЛГ ВЗИМАЕТсЯ солидарно. (( . Если будет долевая собственность то долг будут взимать согласно долей. Так или нет? И какие есть еще плюсы определить доли через суд и потом в регистрационной палате? .
Вы ошиблись в терминах. Да, эта квартира - совместная собственность супругов, приобретенная в браке (с точки зрения семейного права) .
Но у каждого из супругов есть 1/2 доли. С позиций гражданского права эта квартира находится в долевой собственности.
Если супруги находятся в браке, то на их совместную собственность может быть обращено взыскание по долгам одного из супругов. Но для того, чтобы это сделать, приставу придется сначала выделить долю должника из совместного имущества супругов. В вашем случае эти доли на квартиру уже определены - по 1/2 у каждого. И взыскание может быть обращено только на долю супруга-должника, а не на всю квартиру. Но такие вещи на практике редко происходят (во-первых это сложно и долго, а во-вторых, под страхом потерять жилье должник или его супруг быстренько находят способ сделать такую квартиру неликвидной) .
Но это правило не касается долга за ЖКУ, т. к. за эти услуги все собственники должны платить.
Долг по ЖКХ взимается действительно со всех собственников, пропорционально долям. При этом наличие супружеских отношений не имеет значения. После этого собственники, не живущие в квартире, вправе требовать с собственника, живущего в квартире, возмещения их расходов, но это уже другой процесс.
Но у каждого из супругов есть 1/2 доли. С позиций гражданского права эта квартира находится в долевой собственности.
Если супруги находятся в браке, то на их совместную собственность может быть обращено взыскание по долгам одного из супругов. Но для того, чтобы это сделать, приставу придется сначала выделить долю должника из совместного имущества супругов. В вашем случае эти доли на квартиру уже определены - по 1/2 у каждого. И взыскание может быть обращено только на долю супруга-должника, а не на всю квартиру. Но такие вещи на практике редко происходят (во-первых это сложно и долго, а во-вторых, под страхом потерять жилье должник или его супруг быстренько находят способ сделать такую квартиру неликвидной) .
Но это правило не касается долга за ЖКУ, т. к. за эти услуги все собственники должны платить.
Долг по ЖКХ взимается действительно со всех собственников, пропорционально долям. При этом наличие супружеских отношений не имеет значения. После этого собственники, не живущие в квартире, вправе требовать с собственника, живущего в квартире, возмещения их расходов, но это уже другой процесс.
Наталия Полякова
у нас не определены доли. Это было в 1995 г ...чтоб определить долю надо идти в регистрационную палату.... и через суд.. в 1995 были другие нормы оформления
Наталия Полякова
судьи присуждают долг по жкх СОЛИДАРНО, так как квартира в совместной собственности.. а не долевой. Долевая она априори.. это еще надо выделом заняться. Еслиб я выделила доли то и долг был бы взыскан в долевом а не солидарном ..епрст!!! Люди гда дельные советыыыыыыыыыыыыыыыыыыыыы (((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((((
можно обратиться в ЖЭУ о разделении лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. будут приносить каждому собственнику свой счет.
Наталия Полякова
так не делают давно
Практически, это одно и то же. В начале приватизации в документах указывали: в совместной собственности. Позже то же самое стали оформлять в долях.
Наталия Полякова
позже -это с какого года?
у вас квартира куплена в долевую собственность.
.
либо у вас каша в голове.
посмотрите - что написано в вашем свидетельстве о собственности
.
либо у вас каша в голове.
посмотрите - что написано в вашем свидетельстве о собственности
Наталия Полякова
каша у вас!!!! Есть обще долевая а есть совместная собственность ...знать надо прежде чем человека оскарблять
как вариант у мужа дети (2) от первого брака. вы делите собственность вам-мужу 94%-6%. и в случае его ухода его детям достается по 2%
Наталия Полякова
муть какая то, извини
Похожие вопросы
- Возможно ли перевести общую долевую собственность в общую совместную собственность
- Дарение доли в квартире от отца сыну, в случае, если квартира в общей совместной собственности отца и матери
- Переходит ли бесплатно в общую долевую собственность земельный уч-к, на котором находится объект нежилой недвижимости,
- общая долевая собственность, см внутри
- Может ли один из участников общей долевой собственности (квартиры) продать её в отсутствие других?
- Является ли приватизированная квартира совместной собственностью супругов? Почему?
- В чём отличие общей долевой собственности от долевой?
- Можно ли указать в договоре купли-продажи что супруги приобретают по ½доли каждому в праве общей долевой собственности
- На меня, среднюю сестру, маму приватизирована в совместную общую собственность квартира.
- возможно ли увеличить 1/4 долю в праве общей долевой собственности через доказательство участия в финансировании покупки