Что делать в этой ситуации?

Взыскивайте в судебном порядке.

Теперь- только в судебном порядке.

судебный порядок

Это смешно, пол стал темнее )), Может это владелец стал Дальтоником?)). . В любом договоре об аренде - износ учитывается теми деньгами, которые Владелец получает! Исключение, если вы что-то сломали! Ну микроволновку там или чайник. Тогда вы возмещаете сумму с учетом износа. Запишите на диктофон - как он вымогает с вас деньги (по телефону поговорите) или прямиком сразу в Суд подавать заявление ну или в ментовку - они передадут потом (по факту вымогательства) ! Не надо больше с ним разговаривать! Вчините еще ему и моральный ущерб в размере оплаты, спать плохо стали, нервозны, нет денег на жизнь и прочее! Чтоб неповадно стало! Вы все получите! Точно. Но через Суд. С ним не разговаривайте, а то он начнет истериить, что это вы его до больницы довели! ..:)
И еще - все поломки - оговариваются на момент выписки вас из квартиры, не позже, то есть, момент окончания аренды, если ничего не было предъявлено - то и не было ничего!

Если вы не принимали имущество по акту, и не дополняли его указанием недостатков и повреждений, то арендодатель прав, поскольку он может удержать депозит, ввиду порчи имущества, его ненадлежащего использования и эксплуатации. В суде Вам откажут, поскольку подтвердить обратное, Вы не сможете.