Можно ли заключать договор аренды по устаревшему кадастровому номеру?

Существенными условиями для договора аренды недвижимости являются:
- данные, позволяющие определить передаваемое в аренду недвижимое имущество (п. 3 ст. 607 ГК РФ);
- размер арендной платы (п. 1 ст. 654 ГК РФ).

Существенные - это условия, обязательные для договоров данного вида. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Без них договор будет считаться незаключенным.

Есть Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73, согласно которому если арендуемая вещь в договоре аренды не индивидуализирована должным образом, однако договор фактически исполнялся сторонами (например, вещь была передана арендатору и при этом спор о ненадлежащем исполнении обязанности арендодателя по передаче объекта аренды между сторонами отсутствовал), стороны не вправе оспаривать этот договор по основанию, связанному с ненадлежащим описанием объекта аренды, в том числе ссылаться на его незаключенность или недействительность.

С учетом изложенного, во избежание рисков и споров в последующем, лучше составить допсоглашение к действующему договору о отразить в нем фактические обстоятельства (реально занимаемую площадь и верный кадастровый номер).

дог аренды заключается на основании собственности, а не кадастрового номера. А что касается площади, в договоре должна быть указана площадь которую вы арендовали. Перезаключать или нет - дело выбора. Если сумма арены в дог и которую платите совпадает, то можно и оставить как есть. Пункты договора, не соответствующие действительности, порой ведут к длительным судебным разбирательствам.