Гражданское право
Уважаемые коллеги, посоветуйте, пожалуйста, как сформулировать
исковые требования. Имущественный спор. Квартира в долевой собственности, 5 сособственников - члены 1 семьи. 6-я - собственник 1\6 доли - вообще чужой человек. Три комнаты смежные. Хотим принудительно выкупить у нее ее долю по рыночной цене. Как сформулировать после слова "ПРОШУ" ? Обязать такую-то продать истцам свою долю в праве общей долевой собстьвенности по рыночной цене такой-то и прекратить ее право собственности на эту долю? Или как покрасивше?
Как такое требование не формулируй, боюсь не прокатит оно в суде. Свобода договора и этим все сказано.
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем иму
Исходя из п. 4 данной статьи, можно попробовать заявить иск от пятерых собственников о выделе их долей в натуре, а так как это невозможно, то просить суд обязать пятерых собственников выплатить компенсацию. Ну естественно надо будет аргументировать, что собственник 1/6 не имеет существенного интереса в пользовании имущество.
Бредово конечно звучит, истец просит сам себя обязать, но это более перспективно чем принудить к заключению договора.
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем иму
Исходя из п. 4 данной статьи, можно попробовать заявить иск от пятерых собственников о выделе их долей в натуре, а так как это невозможно, то просить суд обязать пятерых собственников выплатить компенсацию. Ну естественно надо будет аргументировать, что собственник 1/6 не имеет существенного интереса в пользовании имущество.
Бредово конечно звучит, истец просит сам себя обязать, но это более перспективно чем принудить к заключению договора.
Нормально звучит, только нужны убедительные причины (инвалидность одногоистца, неоплата коммуналки ответчиком, неприязнь - ссоры) все это в документальном виде.
Жансулу Нуртаева
Это все найдется, коллаге со мной советуется, как сформулировать, вопрос только в этом, дальше пусть сама плюхается.
Подобные случаи были уже. лучше написать вот такую фразу:
...обязать истца выкупить.. . у ответчика долю в.... по цене __1___ рубль.
лучше писать здесь конкретные суммы, иначе потом будете еще и спорить про рыночную стоимость.
...обязать истца выкупить.. . у ответчика долю в.... по цене __1___ рубль.
лучше писать здесь конкретные суммы, иначе потом будете еще и спорить про рыночную стоимость.
Вова Большаков
Николас????Ты чего????как Истец будет просить у Суда чтобы тот обязал его же сделать определенные действия. Где такое хоть бывало. Подскажи.
Вы не можете собственника обязать это сделать, это ее имущество, она вправе распоряжаться им по своему усмотрению, вот если она решит сама продать, то вы просто имеете преимущественное право приобретения этой доли и все.
Жансулу Нуртаева
Э нет! Принудительный выкуп возможен в случае, если доля собственника в квартире незначительна и собственник не заинтересован в пользовании спорным имуществом!
а вы уже письменно без иска предлагали ему продать долю?? ? и вообще почему он должен ее продавать?? ? вам нужны четкие аргументы.. .
а текстовка.. . прошу обязать ответчика продать 1/6 долю квартиры в праве общей долевой собственности по стоимости ...
а текстовка.. . прошу обязать ответчика продать 1/6 долю квартиры в праве общей долевой собственности по стоимости ...
А может лучше, прошу: Признать за истцом.. . право выкупа у ответчика.. . 1/6 доли принадлежащую ответчику.. . в... и обязать ответчика продать истцу данную долю по рыночной стоимости. ( а о прекращении права с продажей собственности пропадает само собой и упоминание будет лишним на мой взгляд. А вообще очень интересно поучавствовать в составлении исков, если есть желание то можете обратиться по аське 8282559 или на почту письмом или в моем мире сообщением)
Похожие вопросы
- Уважаемые коллеги. Выскажите пожалуйста свое мнение (см. внутри)
- Коллеги, посоветуйте, пожалуйста, что оторвать подчиненному вот за это (суброгация):...
- уважаемые юристы...Посоветуйте пожалуйста...Вопрос внутри
- Уважаемые коллеги! Вопрос об исполнении договора купли-продажи квартиры, ваше мнение? (вн)
- Уважаемые коллеги, в очередной раз жареный петух клюнул (не меня), как проконсультировать?
- Уважаемые коллеги! Залет конкретный с клиенткой, что делать? (букафф многа, ни асилить)
- Уважаемые коллеги! Прошу помощи, ст. 220 ГПК РФ, что придумать?
- Уважаемые коллеги, задал мне тут племянничек задачку)))
- Уважаемые коллеги! Вопрос не по моему профилю, подскажете?
- Уважаемые коллеги, ваше мнение, что делать? (наследство)
Класно смотрится: По заявлению истца обязать истца