Гражданское право

соглашение к договору аренды

Между ИП заключен договор аренды недвижимости на несколько лет, уже прошедший регистрацию. В договоре есть оговорка, что в арендную плату не входят коммунальные услуги и арендатор их оплачивает самостоятельно, путем заключения договоров с поставщика комуслуг, а если такой договор уже есть у арендодателя, то стороны составляют соглашение о компенсации арендатором затрат арендодателя на комуслуги. Такое соглашение подлежит ли регистрпции или нет?
ДБ
Дмитрий Болдырев
215
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
9. Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.
....
Договор аренды здания регистрируется как порождаемое данным договором обременение прав арендодателя соответствующими обязательствами. Согласно пункту 1 статьи 453 ГК при изменении зарегистрированного договора аренды обязательства сторон сохраняются в измененном виде, что означает изменение зарегистрированного обременения. Учитывая, что соглашение об изменении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_30531/e412de707414511ebd85f5984c59624e2aca0764/
-----------
Росреестр
п. 18 Государственная регистрация дополнительного соглашения к договору аренды (за исключением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения)..
в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды обращается одна сторона,... юридическое лицо - 1000 рублей;
в случае, если с заявлением о государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды, обращаются обе стороны, ..юридическое лицо - 1000 рублей, разделенные на количество участников договора.
https://rosreestr.ru/site/fiz/zaregistrirovat-nedvizhimoe-imushchestvo-/?price
---------------
Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды
http://www.consultant.ru/law/podborki/registraciya_dopolnitelnogo_soglasheniya_k_dogovoru_arendy/
Сергей Коршунов
Сергей Коршунов
95 530
Лучший ответ
Нет.
ОК
Оля Копелева
76 012
Нет не подлежит
The Bullet
The Bullet
46 376

Похожие вопросы