Гражданское право

я имею в собственности 1\2 квартиры а вторая половина в собственности другого человека...

Имеет ли право он потребовать продать квартиру?...оба в ней не живем и не прописаны
Нет но если ВЫ будете продовать, Вы обязаны предложить ему, а если он откажется продовать кому угодно. Прописка значения не имеет
Kairosh Заурбеков
Kairosh Заурбеков
51 096
Лучший ответ
Хотеть не вредно. Требовать не может, только просить, умолять.
Нет он не имеет право от вас требовать. Если он будет продавать свою долю то в первую очередь он должен предложить вам. А если вы. то вы должны в первую очередь ему предложить. А если ваш сосед хочет продать квартиру целиком, учитывая, то что она так будет оцениваться дороже, то он должен полюбовно с вами договориться. Это ваше желание продавать свою долю или нет. Смотрите, что вам выгодно и что вам пообещают.
Каждый из собственников вправе распоряжаться принадлежащей ему долей квартиры, с учетом положений ст. 250 ГК РФ "Право преимущественной покупки".
Поэтому "потребовать продать квартиру" Ваш сособственник не вправе, а вот предложить продать квартиру целиком - вполне может.
Дальнейшие действия - на Ваше усмотрение.
Вы имеете право преимущественной покупки его доли (в случае продажи доли квартиры сособственник обязан уведомить Вас о предстоящей продаже) .
Если Вы не намерены покупать долю квартиры - лучше продать квартиру целиком (с финансовой точки зрения - это наиболее выгодный вариант) .
Удачи!
а вы имеете право потребовать продать долю? права одинаковые, желания разные.
Дen Im
Дen Im
61 356
Потребовать продать? НЕТ, а вот предложить продать или купить ДА, в дальнейшем полный маразм в режиме судов...
Да имеет только вы первый покупатель1/2 квартиры если вас письменно уведомят об этом Если вы отказываетесь покупать то он в праве продать третьему лицу. Если продает сразу третьему лицу, а вам не предлагал то вы вправе эту сделку признать не действительной
Нет, не имеет, Вы полноправный собственник, можете владеть пользоваться и распоряжаться, и никто Вас не может заставить сделать что-то со совей собственностью как то - продать, сдать в аренду и т. д.

Как уже правильно заметили Выше, если Вы собиратеесь продать квартиру, то второй собственник имеет преимущественное право покупки.

Гражданский Кодекс РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Похожие вопросы