расторжение договора дарения

В соответствии с Гражданским кодексом РФ договор дарения имущества должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в соответствующих органах. Заверять договор дарения у нотариуса не обязательно, но по желанию сторон можно
Если квартира находится в общей долевой собственности, то собственник доли вправе подарить ее любому лицу без каких-либо ограничений.
Дарение имущества, которое является совместной собственностью, допускается по согласию всех ее участников. Если квартира находится в общей собственности супругов, когда один из них пожелает ее подарить, ему придется заручиться письменным согласием другого супруга.
А как приняли договор на регистрацию, если есть доля другого члена семьи-жены, это против закона. Бабай вправе подарить только свою долю в доме, но не весь дом, так как там есть доля жены.
Сроков для регисрации договора дарения в ФРС не существует. Ваш договор не считается заключенным, поскольку не зарегистрирован в ФРС. Отзывает пусть бабай согласие на дарение притом срочно, пока не зарегистрировали.

Договор дарения и не должен учитывать жену как со-собственника, это не договор купли-продажи. Восстанавливать договор дарения не нужно, об истребовании документов из регистрационной службы можно ходатайствовать в исковом заявлении в суд. Самое главное - указать основания к расторжению (либо признанию недействительным ) договора дарения. Какие основания - хрен знает, например, на момент заключения договора бабай был недееспособный (состоял на учете у психиатра) , либо подписал договор под принуждением.

его не расторгают а оспаривают и признают ничтожным - и он становится недействителен :)
а признать его ничтожным можно через суд именно на основании того что не были учтены интересы всех собственников.

Вообще договор дарения вам будет очень сложно оспорить.