Балконные плиты

Скажите, если балконная плита находится в удовлетворительном состоянии, но ничем не защищена от снега и других осадков (т. е. балкон не застеклен, выше балконов тоже нет) , то могут ли данные осадки проникая через плиту затопить квартиру снизу? Должен ли у балконной плиты быть какой-то гидроизоляционный слой, который должен удерживать влагу? Или же просто жители должны сволеврменно чистить балкон поскольку даже если исправную балконную плиту и ее примыкание к стене постоянно напитывать влагой, то она в итоге протечет? Сам дом 19650-х годов постройки. Как тогда конструировались балконы? Просто с железным парапетом или с парапетом и обязательным закрытием его каким-то материалами? (как бы коробка без крышки получалась бы) ? Дело в том что у соседей сверху именно такой балкон, они его не чистят никогда и все осадки попадают на него. Так они еще фанерными листами по бокам его закрыли и получилась как коробка куда скапливались осадки. Крыша дома чистится зимой регулярно.