"У соседа наверху сорвало резьбу на трубе" - формулировка не ясна: что за резьба, до ввода или после?
Стояки и всё, что до входного вентиля или счётчика воды включительно - зона ответственности УК. Самовольно делать там что-либо - только наживать себе неприятности, а от УК этого требовать можно и нужно - вплоть до обращения в городскую управу и прокуратуру.
Сперва надо привести в порядок трубы, бетонирование - уже в последнюю очередь. Помните, что труба ГВС должна иметь возможность расширяться и сжиматься - плотно бетонировать нельзя.
Заделка была. Течь устраняйте. А ремонт Вам вряд ли кто сделает. С соседей можно потребовать. Даже через суд.
Сперва звоните в диспетчерскую вызываете сантехника . Он все проверяет потом приходит комиссия и составляет акт утечки воды и кто виновны . А дальше кто виновны делает ремонт . Если не соглашается то в суд
Это заделка технологического проема отошла - в худшем случае выломать, залить бетоном заново.
Стояк сварной должен быть - значит у соседа 99% - значит за счет соседа. Вызывайте УК на осмотр и составление акта в любом случае, дальше видно будет. Начинать с устранения протечки.
Для начала надо вызвать комиссию и составить акт.
Оторви ненужное или упадёт на голову. Если обращаться в ЖЭК, то кило проблем и бумаг, плюс трата твоего времени, проще договориться с соседом, на ремонт за его счёт, проблема в 10кг водостойкого цемента и работы.
Это делать нужно за свой счёт и частным путём. Правды сейчас нигде не найдёшь, все жалобы поданные на верх возвращаются вниз на места и "виноватые" пишут отписки. Самый разумный вариант с соседом скинуться пополам, правда он может сказать а мне по х. я тут ни при чём. Прорвёт трубу-зальёт квартиру, никто не заплатит за ущерб. Про акт не слушай. Потеряешь зря время и хорошо если трубу за это время не прорвёт
Стояки должны ремонтировать УК, это общедомовое имущество. А штукатурка отошла от общего потолка, т. к. труба немного просела и уволокла за собой этот кусок. Ничего страшного, ремонтируйте трубу. А кусок этот ещё может не так легко отдолбите...