Что выбрать? Двушку в ном доме или трешку в старом панельном (1980 г. п.)? Один ребенок, в ерспективе планируется второй.

Трешка в старом доме, более надежно..
Сегодня новые квартиры, это что-то..

в 80-х со строителей был спрос. а новые лепятся кто как хочет

Смотря что за новый дом. Если стандартная постройка, то лучше уж старый, сейчас строят абы как, плюс там трешка.

Трешка удобнее. У ребенка комната, у вас спальня и общая ещё.

Купите в старом, но кирпичном. Ту же "хрущёбу", она не развалится в ближайшие 15 лет, как новостройка...

Трешка

Трешку в старой.
Новые квартиры прекрасны. Но жилая площадь 35 кв. м, поделенная на три комнаты, практичнее, чем на две.

Мы отказались от новостройки из за ужасного качества строительства (смотрели разные на разных этапах строительства) -тонкие стены, кривые проводки, никакой шумоизоляции, экономят на всем, мы прикинули, что ремонт обойдется дороже, чтобы не слышать, как пукнул сосед.
Таки что-что, а при совке строили достойно.
Но не каждый панельный дом достоин похвалы. конечно)

Трешку в старом доме.

Двушка, не трешка, конечно. Но старые трешки настолько бездарны, что бывают двушки лучше. Смотрите, сравнивайте.

Трешку! куда детей-то? да и старые они проверенные, не развалятся!

Они наверно по метражу одинаковые.. берите двушку. Старый жилой фонд...

Смотрите где более развита инфраструктура

критериев оценки очень много, а решение все-таки принимать Вам, поэтому попробуйте оценить по такой схеме:
1. район (инфраструктура, транспортная развязка)
2. новострой заселен и отремонтирован владельцами хотя бы но 80% (если нет, то жить в таком новострое - то же, что на стройплощадке)
3. общая площадь (тут понятно)
4. жилая площадь (тут не все просто, в современном строительстве зачастую Вам впаривают массу лоджий/балконов/кладовок, которые Вам не нужны, а они отъедают от жилой солидно)
5. мнение старожилов об их старом доме (найдите адекватных, не слишком старых или молодых жильцов дома, где будет трешка)
6. беседа с сантехником УК старого фонда никак не помешает!!!

Суммируйте информацию, взвешивайте аргументы.
Я позволю себе только один совет: при прочих равных берите трешку
Удачи!

смотрите по квадратуре и планировке. может если двушка больше и планировка лучше в дальнейшем можно легко сделать трешку

в новом всегда лучше

Иногда ремонт старой квартиры дороже обходится, чем в новой. Но новый дом надо смотреть... из чего построен. В панельных домах плохая звукоизоляция, но я жила и мне сильно своя квартира нравилась (82 г постройки), стены были ровные, никакой штукатурки, потолки тоже ровные...