Что лучше оформить: договор дарственной или купли-продажи?

Вам лично договор дарения не выгоден на 100% - при разводе на это имущество вы не будете иметь никакого права, хотя как я понимаю совместно нажитые деньги на это имущество вы все таки потратите.
Налог с продажи имущества для сестры будет только в случае если оно находилось в собственности менее 3 лет и продала она его более чем за 1 млн рублей, если сумма сделки меньше, то никаких налогов не будет.
Ко всему прочему еще может оказаться что с суммы дарения мужу придется платить налог 13%, поскольку по СК родственники это - муж (жена) , дети и родители.

То, что в собственности долее 3-х лет, не облагается НДФЛ, сейчас даже декларацию при продаже такого имущества не нужно подавать (НК РФ) . Купите - будет имущество, приобретенное в браке, на 1/4 дома будете иметь права. Если подарит - не будете иметь прав

Если будет оформлена дарственная вы одназначно после развода ничего не получите (дарение, завещание разделу не подлежит)

подарки действительно не делятся.... если подарили кому то одному... .
Отмена дарения возможна в следующих четырех случаях.
Во-первых, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя (п. 1 ст. 578 ГК) . Данные основания отмены дарения могут быть объединены термином "злостная неблагодарность одаряемого". Если указанные действия совершены одаряемым в отношении дарителя по еще не исполненному последним договору обещания дарения, они могут служить основанием для одностороннего отказа дарителя от исполнения договора дарения (п. 2 ст. 577 ГК) . Указанные основания отмены дарения, действительно, свидетельствуют о злостной неблагодарности одаряемого и не нуждаются в каком-либо комментарии.
Во-вторых, даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 ГК) . В данном случае денежная стоимость подаренной вещи не имеет правового значения, ценность данной вещи для дарителя состоит, например, в том, что с ней связаны памятные события его жизни. Передавая данную вещь одаряемому, даритель рассчитывает в том числе и обеспечить ее сохранность. Очевидно, что указанные основания отмены дарения находятся в нравственно - этической сфере отношений.
В-третьих, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Указанное основание отмены дарения применимо только при наличии в договоре дарения условия о соответствующем праве дарителя. Следовательно, если договор дарения совершен путем передачи дара одаряемому, такое дарение не может быть отменено по данному основанию.
В-четвертых, по требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений Закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) (п. 3 ст. 578 ГК) .
а так как дарение между родственниками сейчас не облагается налогом.... то это не плохой вариант

для Вас как для жены выгоднее договор куали-продажи, о каком налоге, говорит Ваша сестра не знаю, в договоре вы сожете указать минимальную стоимость, хотя ВАм это тоже невыгодно, если вдруг она передумает, вернет сумму по договору

лучше ОФОРМЛЕННЫЙ договор купли-продажи, дарение можно оспорить, отменить, все имущество приобретенное после заключения брака принадлежит в равных долях мужу и жене.

Дарственную могут отменить через суд а куплю продажу намного сложнее (вынудили или путём обмана) но придёться налог платить. Всё имущество приобретённоеили подаренное любому из супругов делиться поровну.

До миллиона налог не платится. Дарение она назад не заберет, но Вы при разводе ни будете иметь ни какой доли и дом полностью при условии дарения будет принадлежать только мужу .Дарение -это когда безвозмездно, а вы будете ей платить за 1/2дома. В Ваших интересах оформить куплю -продажу. Дополнительно узнайте в налоговой с какой суммы платят налоги, что бы быть уверенной на все 100.

хочу дарственно перевести бывшему мужу дом и землю нужно ли платить налог ?