Налог при покупке-продаже недвижимости

Во-первых, в данном случае необходимо знать не когда Вы вступили в наследство, а когда умер наследодатель - потому что в Вашем случае срок владения имуществом отсчитывается не от даты оформления права собственности, а от даты открытия наследства, т. е. от даты смерти наследодателя.
Если от этой даты прошло более трех лет (т. е. тот, от кого Вы получили наследство, умер в 2009-ом году) , то Вы ничего никому не должны. Налог по таким сделкам не уплачивается и декларация не подается.
Если прошло менее 3-х лет (т. е. тот, от кого Вы получили наследство, умер в 2010-ом году) , то сделка подлежит обязательному декларированию, т. е. обязательно до 30 апреля 2014 года должны подать декларацию формы 3-НДФЛ в налоговую по месту своего учета. В противном случае (при опоздании в сроках хотя бы на день) будет штраф в размере 1000 руб.
Налог по этой сделке платить не придется. Так как Вы вправе использовать фиксированный вычет в размере 1 млн. руб. , а дом стоит меньше, налогооблагаемый доход в Вашем случае равен нулю - налог, соответственно тоже.

Теперь, во-вторых: Вы приобрели недвижимость.
Если в 2013-ом году у Вас имеются доходы, облагаемые по ставке 13 %, например, заработная плата (конечно, полностью официальная) , то Вы можете вернуть 13 % от затраченной на покупку суммы.
В пределах удержанного из заработка налога, разумеется. То есть:
- если Ваш заработок за год 650 тыс. руб. и больше, т. е. около 54 тыс. руб. в месяц, то вернуть получится всю сумму сразу - 84,5 тыс. руб.
- если же заработок меньше - то возврат будет по частям. несколько лет.
Для возврата потребуется:
- справка формы 2-НДФЛ с места работы;
- копия договора купли-продажи на приобретенный дом;
- копия свидетельства о праве собственности на него;
- копии документов, подтверждающих передачу денег (расписки продавца, квитанции или чеки) ;
- декларация формы 3-НДФЛ за 2013 год, которую нужно будет представить после 1 января 2014 года;
- заявление о возврате с указанием реквизитов банка и счета.

К слову, декларация будет одна - общая.
То есть получается следующее:
Если наследодатель умер в 2009-ом году, то Вы сделку по продаже не показываете, а по покупке - заявляете вычет в сумме 650 тыс. руб. Декларацию сдаете в любой момент после 1 января 2014 года.
Если наследодатель умер в 2010-ом году, то Вы в одной декларации (в разных ее листах) отражаете:
- доход от продажи в размере 650 тыс. руб.
- вычет на продажу в размере 1 млн. руб.
- вычет на приобретение дома в размере его стоимости - 650 тыс. руб. и заявляете сумму к возврату.
Декларацию в этом варианте нужно подать в период с 1 января по 30 апреля 2014 года.

Смотрите, что из этого - Ваш случай. будут вопросы - пишите.

Если я не ошибаюсь вы должны заплатить алог если отчуждаете недвижимость которая вам принадлежит менее 3 лет, однако налог платится с суммы превышающей 1 Если я не ошибаюсь вы должны заплатить алог если отчуждаете недвижимость которая вам принадлежит менее 3 лет, однако налог платится с суммы превышающей 1 млн. руб.
Позвоните в налоговую и поинтересуйтесь сославшись на то что вы собираетесь продать, а после купить