Финансовое право

Могу ли я через свое ИП сдавать квартиру моей жены?

Хочу сдавать квартиру официально, то есть платить налоги, а минимальные налоги будут, если делать это с помощью индивидуального предприятия. Собственница квартиры моя жена. Может быть, есть другой способ сдавать квартиру в аренду?
Алексей Маскаев
Алексей Маскаев
165
Ты ошибаешься. Минимальные налоги будут, если ты будешь сдавать квартиру как физ лицо и просто платить НДФЛ 13 процентов раз в год. При содержании ИП на тебе повиснут все взносы, которые имеются. Они обязательны для уплаты вне зависимости от того ведет ИП деятельность или нет. В этом году это 23000 с копейками +1 процент от суммы дохода свыше 300т. р. хотя и можно покрыть налоги взносами, с некоторыми оговорками-это не даст вашей семье экономии, а кучу бумажной работы и бюрократических проволочек добавит, а если, случайно, квартира будет пустовать-то вы еще и в пролете останетесь. Содержание ИП для сдачи одной квартиры в аренду-убыточно и геморно, если она канеш не за сто штук в месяц будет сдаваться, тогда будет примерно поровну, но геморно
Марианна Панчак
Марианна Панчак
89 617
Лучший ответ
Алексей Маскаев Насколько мне известно, как физлицо я плачу 13%, а как ИП только 6%
Только с разрешением жены, вы сможете сдавать её квартиру в аренду!
Алексей Ххххххх
Алексей Ххххххх
57 672
Автор начитался буржуйской литературы и решил учиться коммерции у наших западных братьев по разуму...
Автор! По российским законам физлицу всё ОБХОДИТСЯ ДЕШЕВЛЕ, чем предприятию.
Такой у нас социалистический реликт в стране...
Успеха!
Наталья Климашина
Наталья Климашина
86 544
Кто собственник предприятия, тот и платит., или договор аренды
Владимир Липецкий
Владимир Липецкий
3 152
Вероятно Вас беспокоит то обстоятельство, что Вы собираетесь распоряжаться чужой собственностью, путем сдачи ее в аренду. Тогда Вам потребуется согласие собственника квартиры (Вашей супруги), оформленное в виде соответствующего правового документа.
Валерий Евгеньевич
Валерий Евгеньевич
1 940
ненадо (((
РЛ
Равшан Лолаев
904
Жена приобрела собственность до брака или во время?
Она будет знать о сдаче квартиры?
Если официально: сделайте договор найма жилья от жены на вас и в путь)
Назик Бека
Назик Бека
446
Алексей Маскаев 1. во время
2. будет
Спасибо за ответ. Но что значит "...договор найма жилья от жены на вас"?
Назик Бека Куплей или наследством?
Если купили, то собственность является общей и вы можете спокойно сдавать.
Если она получала право собственности на квартиру через наследство или дарение, то через договор найма, или договор безвозмездного найма.
Назик Бека Да, получается так, ну это если как ИП и со всеми документами. Можно просто открыть ИП на жену, если это не принципиально. Хотя данный договор делается то минут 15 на год, а потом продлеваете.
И это только в том случае если, как писал выше, право собственности по дарению или наследству перешло к жене во время брака. Если это была покупка то ничего не надо, сдавайте себе на здоровье.
Есле жена не против... Лучше жить в квартире а не сдавать её зачем?
Рустам Насритдинов
Рустам Насритдинов
310
Алексей Маскаев Живем (дружно) в одной квартире, сдаем другую - деньги нужны :)
смотря на кого оформлена Если Ваша жена не является собственником, указанным в свидетельстве, то она не может от своего сдавать квартиру, оформленную на Вас ( или на оборот). В договоре она д. б. указана как сторона сделки, а у нее нет основания распоряжаться квартирой.
Для сдачи квартиры необязательна регистрировать ИП. Вы можете сдавать квартиру от своего имени, это не будет являться незаконной предпринимательской деятельностью. Однако если Вы хотите, чтобы квартиру сдавала именно жена, переоформите свидетельство о гос регистрации права собственности, так, чтобы была указана общая совместная собственность обоих супругов. Для этого необходимо оформить соответствующее соглашение и обратиться в Росреестр. Также Ваша жена может заключать договор аренды от Вашего имени на основании выданной Вами доверенности.
АС
Андрей Сорокин
284
смотря на кого она оформлена....
Владимир Швецов
Владимир Швецов
221
Да
F.
Fuber .............
175

Похожие вопросы