Здравствуйте, у подруги непростая ситуация с квартирой. Подскажите, пожайлуста...

принудительный размен в судебном порядке возможен только в отношении НЕПРИВАТИЗИРОВАННЫХ КВАРТИР (СТ. 72 РФ) .
Если она обратится в суд с подобным иском, то в соответствии со ст. 135 ч. 1 п. 4 ГПК РФ иск будет ВОЗВРАЩЁН, так как он подан лицом, НЕ ИМЕЮЩИМ ПОЛНОМОЧИЙ НА ЕГО ПОДПИСАНИЕ И ПРЕДЪЯВЛЕНИЕ В СУД.
(Такой иск может подать НАНИМАТЕЛЬ, а она- СОБСТВЕННИК)

обращаться с иском в суд бессмысленно, его просто не примут. Раз мать и подруга не хотят размениваться, пусть выкупают долю сестры и ее ребенка. Иначе она может продать полквартиры другим людям.

Все благополучно забыли об одном собственнике, а именно о ребенке. Чо бы продать долю принадлежащую ребенку необходимо согласие опеки, получить такое согласие практически не реально, так что перспектив у сестры никаких. Про размен Вам рассказали выше.

это только суд может решить там же будут всякие нюансы

Скажу сразу что будет. Если она подада иск об определении порядка пользования комнатами, то суд ей вместе с ребенком определит либо одну большую либо две маленьких. Далее одна легко может все это дело продать, правда Ваша подруга будет иметь право преимущественной покупки, но это чистая формальность.

Никто не может собственника своей жилплощади принудить продать ее. Ваша сестра может продать свои доли ( учитывая ребенка) , но для этого ей необходимо иметь разрешение органов опеки на продажу доли ребенка. И право первоочередной покупки принадлежит вам с мамой.

Никаких шансов выиграть суд у вашей подруги и ее матери нет. Сестра с ребенком может обратиться в суд с иском о выделении долей. После этого продать, получив письменный отказ от покупки ее доли, от остальных собственников.

Собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению, полквартиры вполне реально продать и без суда, у сособственников ( мать и дочь) Есть преимущественное право покупки этой половины квартиры, прежде, чем продавать, нужно предложить им в письменной форме (заказное письмо с уведомлением) купить эти полквартиры с указанием цены, ниже которой продать уже нельзя. Если через месяц, с момента уведомления, ответа от них не будет, то 1\2 долю квартиры можно выставлять на продажу.

Запретить продавать свои доли им никто не может в суд надо подавать на определение порядка пользования, в зависимости от площади им могут присудить две комнаты, а их продавать намного выгоднее

По закону подруга и ее мать имеют первоочередное право выкупа доли квартиры

О размене через суд и говорить нечего! Это невозможно! Не забывайте о правах собственников согласно Конституции РФ! Лишить собственности нельзя, и поэтому или в добровольном порядке осуществить мену квартиры! Или как уже сказано выкупить долю сестры и ее ребенка по рыночной цене! Есть еще вариант у сестры, правда. Она может совершить притворную сделку - заключить договор дарения своей доли и доли ребенка с третьим лицом! В данном случае приемущественного права покупки доли у Вашей подруги и ее матери не возникает, и естественно, квартира может привратиться в коммунальную квартиру. Ну это уж совсем круто, не по человечески, и не совсем законно ( договр дарения прикрывает сделку купли-продажи) , чревато признанием сделки дарения недействительной в соответствии со ст. 170 ГК РФ

собственник распоряжается своей собственностью по своему усмотрению и имеет право продать свои доли кому захочет, вы имеете право преимущественной покупки долей, если цена вас устроит... .
... по решению суда вам могут определить порядок пользования жилым помещением, как с вашей сестрой, так и с новыми жильцами в случае, если купить их доли вам не удасться