Оформление доверенности по жилищным вопросам. Наследство.

Бабушка оставила после себя наследство (дом), которое разделилось на равные части между моей мамой и ее братом. Мама подала заявление на вступление в наследство в нотариальную контору по месту вступления в наследство, но потом ничего больше не делала. Теперь ее брат хочет оформить вторую часть дома, которую унаследовала моя мама. Хочет оформить наследство от имени моей мамы. Для этого необходимо сделать доверенность. Скажите, какую доверенность можно сделать, чтоб брат смог только оформить наследство на мою маму, т.е. чтоб она по документам была владельцем половины дома, но не переоформить на себя мамину половину дома, так как он хочет ее подарить неизвестно кому, хотя мама моя хочет отдать эту половину родственникам.И еще вопрос - срок вступления в наследство после смерти наследодателя - 6 месяцев. А есть ли какой-то срок по вступлению в наследство, если заявление на вступление в наследство было передано в течение 6 месяцев после смерти бабушки, а после этого никаких действий не предпринималось - прошло уже 3 года. Заранее всем спасибо за помощь)