подскажите как узаконить самовольную застройку,Смотри внутри

Сачало нужно принять наследство а затем наследниам узаконить самовольную застройку.

Если я правильно Вас понял, то дом являеться неплановым, т. е. изначально на него не было документов. Для начала Вам нужно будет вызвать БТИ, которые изготовят Вам технический паспорт, где укажут, что на данный дом нет ни каких документов. После этого Вы идете в свою администрацию в комитет архитектуры земельный отдел (возможно у Вас он носит другое название) пишете заявление на имя главы города о возможности заключения договора на аренду земельного участка под неплановым домом на Ваше имя, также прикладываете свидетельство о смерти Вашей мамы и свое Свидетельство о рождении для подтверждения родства. Данное заявление рассматривается в течении двух недель (по крайне мере у нас в городе) . После чего вследствие положительного решения (как правило оно всегда положительное) Вам выдадут распоряжение или постановление на межевание данного участка. Дальше идете в земельный комитет и в течении 4-6 месяцев Вы получите договор аренде на земельный участок. И еще параллельно нужно будет вызвать специалиста конструктора или архитектора, который может дать заключение по самому дому (что он соответствует всем строительным ГОСТам и т. д.) . После чего готовьте исковое заявление, прикладывайте все документы и обращайтесь в суд для признания права собственности на жилой дом на свое имя. Признавать право собственности на данный жилой дом за Вашей мамой, а тем более вступать в наследство не нужно, так как изначально (если я правильно Вас понял) Ваш дом являлся неплановым и никаких документов на него не было.

Раньше суды признавали право собственности за умершим. А недавно обратились в суд с таким же исковым - нам отказали. Сказали что признать право собственности за умершим не могут. Составили иск о включении вновь построеного дома в наследственную массу - ждём ответа. Но Вы написали- дом на матери. Зачит, дом был и его перестроили? Тогда нотариус должен оформить свидетельство на наследство . С этим свидетельством наследник оформляет разрешение на вновь возведенные строения и уже потом регистрирует право собственности