При продаже квартиры покупатель просит заплатить половину денег сейчас, половину в течении года.

Если нет альтернативы ( в смысле других покуп.) , то составляйте грамотный договор, где предусматриваете порядок расчёта в рассрочку, при регисрации договора в рег. палате обязательно обратите на это внимание регистратора (хотя обычно они спрашивают о расчёте) , что б покупателю оформили право собственности с обременением, тогда он не сможет отчуждать эту квартиру пока не рачитается с вами. Но всё таки есть опасность, что будет растягивать время расчёта. в договоре нужно предусмотреть пеню за просрочку платежей и проценты за то, что вы его фактически кредитуете.
Ещё вариант, оформить куплю-продажу квартиры в рассрочку пд залог покупаемой квартиры. Вы останетесь залогодержателем, а он будет залогодателем. Правда здесь возникнут дополнительные расходы на оформление, но зато грантий больше. В случе чего вы сможете обратить взыскание на предмет залога.
В любом случае, нжен грамотный юрист.

Не соглашайтесь! В юстиции Вас спросят: "В полном ли объеме получены деньги? " и Вам придется ответить: "Да". И тогда он станет собственником, а Вы будете бегать по судам с его расписками...

Называется это договор купли-продажи с рассрочкой платежа. При регистрации данного договора св-во о собственности выдается покупателю с обременением. После оплаты обреиенение снимается.

В договоре можно отразить рассрочку платежа и оплаты первоначально половины. Но я бы рисковать не стал, Побегаете потом за покупателем и судам, чтобы возвратить долг (не обязательно, но возможно) . Договор расторгнуть практически не возможно, вряд ли покупатель в суде будет заявлять отказ оплатить. долг. Может растянуться платеж по пять копеек, обесценивая деньги. Ответ мой это предостережение от возможных последствий. Решать Вам!

Надо другого покупателя искать! Однозначно.

Все продажи квартир регистрируются в "РЕГПАЛАТЕ" и при передачи собственности продаваемая сторона пишет заявление, что деньги за квартиру получил в полном размере/ по крайней мере так было у меня при покупке квартиры/. А теперь Вы сами подумайте что может быть... .
Расписку Вы напишите/мне сказали что без не сделка не действительна/
а деньги тютю.... ВАМ РЕШАТЬ. Но если Вы решите как у Вас в вопросе
просто не регистрируйте подажу в РЕГ ПАЛАТЕ когда отдадут тогда. Если
сговоритесь то прекрасно.