Жилищное право

Дом в долевой собственности, в т. ч. несовершеннолетние дети. Собираемся его продать,

чтобы купить жилье в другом городе. Какие проблемы могут возникнуть с опекой, как правильно все юридически оформить? Возможности сначала купить жилье в другом городе, а затем уже продавать дом у нас, конечно, нет. Дайте дельный совет или ссылку
ТП
Твоя Первая Любовь В Жизни
12 991
Все достаточно просто, что за огород тут нагородили? Ищите покупателя в своем городе, берете аванс за свой дом, едете в другой город, выбираете жилье в другом городе, передаете аванс за выбранное жилье, берете заверенные копии документов на выбранное жилье: свидетельство на право собственности, договор, по которому жилье приобреталось собственниками, кадастровый паспорт, подлинник выписки из домовой книги. Приезжаете в свой город, предоставляете привезенные документы + аналогичные на свое жилье, опека выносит решение о разрешении продать с последующей покупкой жилья по адресу:..., обязывает предоставить договор купли в органы опеки. Схема применяется повсеместно, иначе у нас 90% населения не смогло бы сдвинуться никуда до совершеннолетия своих детей.
Павел Кучеров
Павел Кучеров
9 140
Лучший ответ
Карина Акабова Ирочка,по роду деятельности сталкиваюсь с эти вопросом постоянно. Есть основания говорить о том, что в различных муниципалитетах могут быть разные требования, хотя закон РФ один. Поэтому и необходимо сначала четко определится со "своей" опекой, а потом, как Вы говорите огород городить. Схема ж не одна)))
Органы опеки и попечительства не должны давать согласие на продажу долей принадлежащих детям до того момента, пока Вы не купите им равноценное жилье (не меньшее и не худшее) Либо, они могут дать согласие на продажу при условии одновременной покупки другого жилья (по-сути при обмене)
РБ
Ростислав Бессарабов
86 044
Твоя Первая Любовь В Жизни Т.е. я должна найти покупателя на мое жилье и продавца нового жилья, чтобы оформить сделки одновременно? Это сложно чисто технически, поскольку мы собираемся переезжать не просто в другой город, но в другой регион РФ.
т. е дети имеют долю или просто прописаны?
Бухгалтерия Ов-156/15
Бухгалтерия Ов-156/15
82 072
Врядли это получится до совершеннолетия детей.
Юлия Худякова
Юлия Худякова
33 042
Можно заключить предварительный договор купли-продажи на квартиру с соглашением о задатке, предоставить все это в органы опеки, но это зыбко. Либо так. Делаете одновременно 2 сделки. Схема такая: 1.Заключаете договор купли-продажи на квартиру, в котором оговариваете, что расчет между сторонами будет произведен после подписания акта приема-передачи. Регистрируете его в УФРС. 2. Зарегистрированный договор предоставляете в органы опеки, они дают разрешение на продажу дома, Вы его продаете (подразумевается, что все документы на продажу дома у Вас готовы ( не забываем о земле, на которой он стоит) . 3. Берем деньги от продажи дома, продавцов квартиры, тот самый договор купли-продажи и опять в УФРС подписывать передаточный акт на квартиру. Сходите в органы опеки сейчас, напишите заявление по входящим номером, пусть они ответят какие документы им нужны для разрешения, могут быть и другие варианты, закон, субъекты РФ разные. Если будут вопросы пишите в "Мир". Удачи
Ксения Ильина
Ксения Ильина
3 484
Обратитесь в агенство недвижимости, у них обычно все схемы отлажены
Натка Натка
Натка Натка
2 489
вам разрешат продать дом при условии что вы переезжаете в другой город и покупаете равноценное жильё или лучше.
Алина Ищанова
Алина Ищанова
782
Твоя Первая Любовь В Жизни Ухудшать условия мы не в коем случае не собираемся. У нас вполне приличный дом со всеми удобствами, который по цене тянет на хорошую двушку.
Алина Ищанова ну тогда никаких проблем не будет,удачи!!!!

Похожие вопросы