Как лучше передать квартиру внуку: в виде дарственной или оформить договором купли-продажи? Что лучше и что дешевле?

Дарственная-самое дорогое оформление. Дарение достаточно осуществить в простой письменной форме, поэтому потребуются паспорта сторон (если сын старше 14 лет) , нотариально удостоверенное письменное согласие супруга (супруги) на дарение (если даритель состоит в браке и квартира относится к нажитому в браке имуществу-ч. 3 ст. 35 СК РФ) , правоустанавливающие документы на квартиру (договор, по которому квартира получена в собственность и св-во о госрегистрации права собственности) , 2 экз. техпаспорта на квартиру из ПИБа (или БТИ) и св-во о рождении ребёнка (возможно ещё св-во о браке или разводе, если участники сделки меняли фамилию при браке или разводе) . При регистрации договора уплачивается госпошлина за регистрацию прекращения и возникновения права-2 квитанции по 500руб. каждая. Если ребёнок несовершеннолетний, то от его имени подписывает договор другой родитель, а при его отсутствии - представитель органа опеки с доверенностью.

Если хотите удостоверять договор нотариально (это не обязательно) , то потребуется дополнительно выписка из ЕГРП из УФРС и справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество по квартире у дарителя, а также справка о регистрации по форме №9 по квартире. Налог на дарение одаряемый в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ платить не будет.

Ильина Елена Вадимовна, адвокат СПбГКА АК N 10

С чего Вы взяли. что завещание легко оспорить? При жизни ничего не надо "передавать", разве что у Вас в запасе еще квартиры. А то потом многие вопросы задают, можно ли отменить "дарственную". Нельзя

бабушка несовершеннолетнему внуку может только подарить.

Девушка, не подкините статистику по "оспоренным завещаниям"? Вы хорошо понимаете, что глаголите, или ...горе от "ума"? Живите, преспокойно ждите, пока бабушка "бросит курить"... Лучше всего - не вставать на путь армянских комсомольцев и не придумывать себе трудности. Купля-продажа оспаривается в судебном порядке значительно легче ( и безусловно чаще! ) , чем завещание. ------Относительно "дороговизны" дарственной.... Весь пакет документов собирать для любой сделки-цена одна. Дарение родственное - гос пошлины нет. То есть, Пащенко-Ильина с чужим лицом врёт ещё раз. -----А Мазурикова говорит о дарении с пожизненным содержанием. Ну понедельник сегодня, понятно! Существует договор ренты - который очень легко прекращается и оспаривается. ---Выводы однозначны - вчера нажрались и городят с похмелья.

Лучше делать договор дарения с пожизненным содержанием. И оцы будут целы и волки будут сыты. А цены одинаковые.
И еще сейчас можно оформить все в регистрационной палате.