Да, могут. Но если квартиросъёмщики нарушают твои права, ты сможешь их выселить.. .
Но придётся попотеть....
Жилищное право
Я собственник, живу в коммунальной квартире,могут ли соседи(живущие за границей)тоже собственники, сдавать свою комнату?
Конечно могут. А почему нет?
да могут почему нет
это право собственника, как распорядиться своей собственностью.
у вас такие же права.
у вас такие же права.
Собственник вправе со своей собственностью делать что угодно, не запрещённое законом, в т. ч. и сдавать в наём.
Соседи могут сдавать свою комнату, без Вашего солгасия.
ЖК РФ установил, что общее имущество (общие места пользования) в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат. Ст. 41 ЖК РФ: «1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире)» .
Исходя из этого, делается вывод – т. к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в «коммуналке» , а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Нет согласия – нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой. Т. е. нет возможности заключить договор найма комнаты без согласия соседей.
Если рассуждать подобным образом, то и квартиру невозможно сдать при отсутствии согласия остальных жильцом дома. Т. к. общее имущество дома – лестничная клетка, лифты, ступеньки, чердаки, часть земельного участка под домом и т. д. находится в общей долевой собственности жильцов - собственников квартир. Ведь наниматель будет пользоваться данным имуществом.
Сдается в наем комната, как имущество, принадлежащее на праве частной собственности. Договор найма заключается относительно имущества, не входящего в общее имущество лиц, проживающих в квартире.
Общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе комнаты в коммунальной квартире. Ст. 42 ЖК РФ: «3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату» .
Значит, общее имущество – это принадлежность главной вещи – комнаты, поэтому, сдача в наем комнаты, влечет приобретение нанимателем права пользования и частью общего имущества в коммунальной квартире.
Поэтому собственник комнаты вправе заключить договор найма без учета мнения соседей по коммунальной квартире.
ЖК РФ установил, что общее имущество (общие места пользования) в коммунальной квартире находится в общей долевой собственности собственников комнат. Ст. 41 ЖК РФ: «1. Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире)» .
Исходя из этого, делается вывод – т. к. наниматель будет пользоваться общим имуществом в «коммуналке» , а данное имущество находится в общей собственности, то необходимо согласие соседей на пользование данным имуществом. Нет согласия – нет права пользования, что влечет невозможность и пользоваться комнатой. Т. е. нет возможности заключить договор найма комнаты без согласия соседей.
Если рассуждать подобным образом, то и квартиру невозможно сдать при отсутствии согласия остальных жильцом дома. Т. к. общее имущество дома – лестничная клетка, лифты, ступеньки, чердаки, часть земельного участка под домом и т. д. находится в общей долевой собственности жильцов - собственников квартир. Ведь наниматель будет пользоваться данным имуществом.
Сдается в наем комната, как имущество, принадлежащее на праве частной собственности. Договор найма заключается относительно имущества, не входящего в общее имущество лиц, проживающих в квартире.
Общее имущество в коммунальной квартире следует судьбе комнаты в коммунальной квартире. Ст. 42 ЖК РФ: «3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату» .
Значит, общее имущество – это принадлежность главной вещи – комнаты, поэтому, сдача в наем комнаты, влечет приобретение нанимателем права пользования и частью общего имущества в коммунальной квартире.
Поэтому собственник комнаты вправе заключить договор найма без учета мнения соседей по коммунальной квартире.
Похожие вопросы
- имеет ли право собственник сдавать комнату в коммунальной квартире без согласия соседей??
- Можно ли сдавать в аренду комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
- Я зарегестрирован в одной из комнат в трех комнатной приватизированной коммунальной квартире,могут соседи меня выселить.
- Помогите.могу ли я продать комнату в коммунальной квартире без согласия соседа?
- Можно ли сдавать приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
- Если в коммунальной квартире одному из соседей дают отдельную квартиру, за сколько соседям возможно выкупить комнату?
- можно ли сдать комнату в коммунальной квартире, без согласия соседей ?
- Могу ли я сдать приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
- может сосед сдать сосед свою приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей
- При продаже комнаты в коммунальной квартире требуются отказы соседей....