Жилищное право

облагаются ли налогом деньги, полученные за продажу дома, полученного в наследство после смерти родител

стоимость дома - 280 т. р.
да, но
вы обязаны подать налоговую декларацию указав сумму дохода
в налоговой декларации вы впишите вычет 280 тыс. рублей
таким образом налогооблагаемая сумма равна нулю и налог платить не надо
М\
Марина \\\
94 791
Лучший ответ
Статья 207. Налогового Кодекса РФ. Налогоплательщики

1. Налогоплательщиками налога на доходы физических лиц (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации
1. Для целей настоящей главы к доходам от источников в Российской Федерации относятся:
5) доходы от реализации:
недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации;

Статья 209. Объект налогообложения
Объектом налогообложения признается доход, полученный налогоплательщиками:
1) от источников в Российской Федерации и (или) от источников за пределами Российской Федерации - для физических лиц, являющихся налоговыми резидентами Российской Федерации;

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования

Но если вы получили дом по завещанию, а затем продали его до истечения 3-х лет со дня приобретения права собственности на него, то в действие вступает другая статья Налогового кодекса: в этом случае вы обязаны уплатить 13% подоходный налог с суммы, превышающей 1 млн. руб. То есть если вы продали дом за 3 млн. руб. , то обязаны заплатить налог в 260 000 руб. с суммы в 2 млн. руб. При этом обязанность уплаты налога возложена на вас.

Если вы продали дом в 2009 г. за 280 000 руб. , то вы ОБЯЗАНЫ до 30 апреля 2010 г. подать налоговую декларацию за 2009 г. , где указать сумму дохода за проданный дом. Если вы не подадите налоговую декларацию в следующем после продажи дома году, то получите из налоговой уведомление о штрафе за просрочку подачи налоговой декларации, при этом сумма штрафа будет возрастать в зависимости от срока пропуска. Как составить налоговую декларацию, что в ней указать - узнаете в налоговой. Возьмете справку о ваших доходах за 2009 г. из бухгалтерии организации, где вы работаете, и другие документы, которые будут вам необходимы, и приложите к налоговой декларации. Список необходимых документов вывешен на стенде в налоговой инспекции.
Мой совет Вам: немедленно идите со всеми документами (свидетельством о праве собственности на дом, договором купли - продажи, распиской в получении денег) в налоговую инспекцию по месту жительства в отдел налогов с физических лиц, и вам все расскажут про вашу ситуацию. Тем самым вы избавите себя от уплаты штрафа.
Валера Голышев
Валера Голышев
10 300