хотим сдать приватизир комнату в 3-х коммуналке а сосед против ссылаясь на то что у не него 2 комнаты!прав он?обьясните!

Если у вас в собственности именно комната, а не доля, то вам не нужно согласия соседа, чтоб ее сдать. И не имеет значения, сколько у кого комнат.

Если сосед собственник, то его согласие обязательно. По одной простой причине. Собственнику комнаты в коммунальной квартире принадлежит не только комната, но и доля в праве собственности на места общего пользования, а использование имущества находящегося в долевой собственности возможно только с согласия всех собственников.

дело в том, что вы как собственник жилого помещения имеете права распоряжаться своим имуществом на ваше усмотрение, но учтите, что места общего пользования принадлежат всем жильцам по этому жильцы могут быть против и будут правы.

Нет, не прав. Вы же собственник комнаты, значит, можете распоряжаться своим имуществом: продать, сдать и т. д.

А при чем тут сосед, вы же не квартиру приватизируете, а комнату?

Вы собственник своей площади и вольны делать со своим имуществом что угодно.

Чтобы сдать комнату в коммунальной квартире, необходимо согласие соседей. Это по закону. А вообще у нас все можно, если осторожно.

На практике проще сделать так: заключаете договор между физ. лицами каждый месяц, на всякий случай. А соседи должны дать согласие лишь на продажу, у них первоначальное право покупки на ваших условиях и не важно у вас доля или выдел в комнату. Если конечно она не проходная.