Про договор найма ( вопрос внутри )

Если от руки написано и в вашем экземпляре и в их, то все нормально
В соответствии с ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
На основании изложенного следует, что собственник жилого помещения вправе требовать в судебном порядке с гражданина, который проживает в его квартире, возмещения понесенных расходов по оплате коммунальных услуг, приходящихся на указанное лицо.

но будьте готовы к пени и штрафу за сокрытие доходов и уклонение от уплаты налогов.

даже если написано от руки и стороны письменно согласовали эту особенность, то платить дложны квартиросъемщики. Если договор зааключен на срок до 11 месяцев, то регистровать не обязательно.

Договор найма жилого помещения составляется в простой письменной форме, если он заключен на срок, менее года, что сейчас и делают продвинутые наймодатели Москвы, заключают на без нескольких дней год. Если договор составляется на год и больше, обязательна его регистрация в рег. палате. Если вы все надлежаще оформили и прописали в договоре какие именно комм. услуги оплачиваете вы, а какие наниматель, и именно по этим услугам (четко прописанным в договоре) у них задолженность, то по суду вы можете с них истребовать долг. А вообще, я своим собственникам советую брать при подписании договора страховой депозит, который возвращается при съезде нанимателя, за вычетом долгов. Но долгов реальных, а не тех, которые пришли в голову наймодателю, дабы не отдавать залоговую сумму (страховой депозит)

если добровольно не платят, можно обратиться в суд.
договор между физ. лицами не обязательно регистрировать, тож самое как по расписке взыскать долг