Договор купли-продажи квартиры нужно составлять и заверять у нотариуса или это не обязательно?

Есть особенности договора купли-продажи квартиры, на которые следует обратить внимание. 1.Договор считается заключённым и вступившим в силу не с момента его подписания и проставленной на нём даты, а с момента его государственной регистрации; это примерно через три недели после того, как он будет сдан на регистрацию. 2.О порядке расчётов. Продавцу интересно получить деньги сразу с подписанием договора, а покупателю - после госрегистрации сделки. Случается, что с получением денег продавец покупал себе жильё, а в регистрации сделки по каким-либо причинам отказывалось. С другой стороны, если на момент регистрации цена договора не уплачена полностью, квартира должна регистрироваться с обременением - в залоге у продавца. Сейчас банками наработаны документы для расчётов через банковскую ячейку - продавец получает деньги с предоставлением документа о регистрации сделки. 3.Об оформлении нотариально заверенного согласия супругов (если они не указаны в договоре наряду со своим супругом) на совершение сделки Вам уже сказали; следует напомнить о согласии органа опеки и попечительства - в отношении несовершеннолетних детей. Несоблюдение этих условий может повлечть оспаривание сделки и признания её недействительной. 4. Обращение для подготовки сделки к нотариусу не гарантирует чистоты и спокойствия.

Сам договор заверять не обязательно. А согласие супруга на отчуждение недвижимости обязательно заверять нотариально (СК РФ)

Не обязательно, с договором можно прямо в регистрационную палату. Хотя конечно нотариус не помешает! Бывают случаи!

не обязательно-можно самим составить

Нет, это не обязательно.

Уже не обязательно.

Договор купли-продажи недвижимости не требует нотариального удостоверения. Но к кому-нибудь из юристов всё равно придётся обратиться, чтобы грамотно составили. Или возьмите у кого-нибудь из знакомых аналогичный договор и по образцу составьте сами. Если ошибетесь - на приеме в регистрационной палате обычно на ошибки сразу указывают.

Договор купли-продажи можно составить даже самим, если знать как, называется простая письменная форма, в принципе может составить любой юрист, риэлтор. У нотариуса будет очень дорого, а результат практически такой же. Очень они (нотариусы) не любят по судам ходить.

Постая письменная форма, в соответствии с ГК три обязательных условия, стороны сделки, цена, наличие зарегистрированных лиц. Нотариальное удостоверение не обязательно.