Как правильно оформить замену водопроводной трубы в ТСЖ? Кому и как платить? Должны ли быть оформлены какие нибудь докум

Разберемся, а в чьей эксплуатационной ответственности находится подлежащее замене имущество – в Вашей или ТСЖ? Общее имущество, в Вашем случае, - система водоснабжения, состоящая из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков и указанных отключающих устройств (ППРФ 491 от 13.08.2006). Если течь ДО отключающего вентиля и из него – головная боль ТСЖ, если ПОСЛЕ – Ваша.
Если в данном случае труба Ваша, то Вы сами принимаете решение - кто и как ее будет ремонтировать: самостоятельно, ТСЖ или иные лица. Если Вы кого-либо привлекаете, то должен быть заключен договор, в Вашем случае договор подряда (на выполнение ремонтных работ) . Понятно, что если слесарь ТСЖ, то договор должен был заключаться с ТСЖ. ТСЖ – «юрик» , поэтому должна была быть соблюдена письменная форма. Это может быть любая «писулька» , содержащая существенные договоры подряда (кто, когда, за чей счет, в какой срок, выполнит какие работы, цена договора (работ) и пр. согласно ГК) . Соответственно, ТСЖ принимая заявку должно было определить цену и согласовать ее с Вами. В НОРМАЛЬНЫХ управляющих организациях есть лицо определяющее цену (стоимость работ) . (Я пользуюсь РСС – «ахтунг, не реклама!! ) Также Вы прекрасно знаете, что бухгалтерия не примет кассовый чек без росписи покупки («товарный чек, будьте любезны!») .
Ответ на вопрос 1: Да, должен – см. договор, параграф «Цена договора» . (Нарушена письменная форма договора – свидетельские показания в суде не канают!) .
Ответ на вопрос 2: Объем работы (методы крепления смесителя, а также величины статических и динамических нагрузок, выдерживаемые смесителем, а также должен ли слесарь-сантехник вместо штукатура заделывать дыры в стенах)) ) – см. договор.
Ответ на вопрос 3: Да, должен – см. договор. На практике - акт приемки-сдачи работ по договору, акт монтажа оборудования.
Ответ на вопрос 4: Собственники, будьте бдительны!! ! ТСЖ – это вам не фунт изюма, а суровые реалии нашей Родины.
А посему вынужден выразить Вам свои сожаления.

Вас развели.
Замена ОБЩЕГО имущества осуществляется за счет ваших ежемесячных взносов на содержание дома. По квитанции.
Заява по телефону, если она не зарегистрирована в журнале - пшик.
После ремонта должны были составить акт о выполненных работах.