Вопрос по дарственной?Как правильно оформить?

Вы дееспособный, в здравом уме? Да- спокойно дарите. Никто, ничего у сына не отсудит. Вы вправе распорядиться своим имуществом по своему усмотрению ст 209 ГК РФ.
Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.. .
Договор не требует нотариального оформления, удостоверения. Гарантий не дает и подлежит регистрации, как и все сделки с недвижимостью в ФРС. Его может составить любой юрист. Также можно найти образец в инете и составить самим.
Никаких особенностей при составлении договора дарения нет. Не забудьте после получения сыном Свидетельства о праве собственности предоставить в налоговую документы, подтверждающие родство с сыном, чтобы в след. году Вам не пришло уведомление и квитанция об уплате 13 % налога с дарения, который отменен с 1.01.2006 года при дарении близкому родственнику, коим является Ваш сын.

Вам нужна консультация грамотного юриста.

соберите все документы на дом, потом обратитесь к любому риэлтору - вам составят проект договора. Это недорого. Потом едете на регистрацию в Росреестр (юстиция) , платите пошлину, сдаете документы, подписываете догвоор, через месяц получаете документы обратно уже на нового владельца. Все. Никто ничего не сможет оспорить

Другие члены семьи (дети) смогли бы оспорить данную сделку только в том случае, если бы смогли доказать в суде, что вы недееспособны, страдаете психическими заболеваниями, или действовали в момент подписания договора под давлением или под угрозой жизни . Если вы предполагаете такой вариант действий с их стороны, подстрахуйте себя: возьмите справку из районного псих. диспансера, что вы не состоите там на учете, делается за 5 минут. Во всем остальном сделка очень простая, не требует нотариального удостовения, налогом для вашего сына облагаться не будет. Вопрос только в грамотно составленом договоре. Удачи.

Обратитесь к юристу или в агенство недвижимости для составления договора дарения. Юрист составит Вам договор грамотный. Далее в регистрационную палату с документами для регистрации сделки и госпошлиной. Нотариус для такой сделки не обязателен.
Можете оформить договор ренты.. .
Нюансы узнать, конечно, можно.. . Но лучше не прыгать в пустой бассейн.... Все равно сразу не научитесь плавать.... Профессионалы знают свою работу....

В каждом городе есть специалисты (иногда прямо при здании Росреестра сидят) , которые изготовляют проекты договоров. Отлично это сделает ещё нотариус. Подписывайте с сыном договор дарения - и в Росреестр, сдавать документы на гос. регистрацию.

При дарение Вами старшему сыну дома "другие" не смогут оспорить эту безвозмездную сделку.

идите к нотариусу и оформлйте

дарственная это не совсем не оспоримое действие с точки зрения юридических тонкостей, да вы распоряжаетесь своим имуществом, но нужно знать полную картину, находились ли вы в браке в период приобретения этого жилья, нет ли у вас несовершеннолетних детей и очень много других моментов, это вы должны рассказать своему нотариусу, но я бы, в вашем случае, выбрала другой способ отчуждения недвижимого имущества в пользу сына....