Скажите как можно отмазаться управл. компании от выплаты страховки за затопление квартиры из-за разрыва трубы отопления?

никак

Оксана К правильно сказала. Система отопления входит в состав общего имущества и никакие намеки на теплосеть тут не канают. Деньги вы ведь теплосети НЕ платите!
Поэтому составляйте АКТЫ!
Хотя есть один ньюанс. Если УК докажет, что вы самовольно переваривали отопление - то за все будете отвечать вы.

пригласить независимую экспертизу, которая сможет сделать необходимое для вас заключение.

Никак. Допустила - пускай платит. А то ради своих шкурных вопросов управляющая компания готова с жильцов посленюю рубашку содрать, а за домом не смотрят: подъезды посотянно за.... ты и за.... ны, коммуникации стареют и рушатся, трубы рвутся, лифт не работает, провода (электро) висят паутиной и много другого безобразия, мимо которого управляющая ходит мимо. а попробуй во-время не проплати какую сумму....

За свои "дела и работу" надо отвечать, в том числе материально. А то как бабло собирать, это мы можем, а как нести ответственность, - сразу хочем отмазаться. Особенно удивляет ответ т. н. эксперта по недвижимости. Я не знаю в чем он эксперт, но ответ по своей глупости просто поражают. Это какой же нужно быть "независимой экспертизе", что бы написать откровенную лажу. Вся система отопления входит в состав общего имущества дома и УК как раз и должна в силу своих обязанностей надлежащим образом это имущество содержать. Она за это деньги собирает. Надеюсь жильцы не совсем "лохи" и все сделают правильно.

А разве обслуживание и уход за трубами в квартире не обязанность жильца?