Жилищное право

Может ли собственник продать или завещать свою долю в квартире, без согласия остальных собственников?

Sereoga Rotari
Sereoga Rotari
18 535
Нет
Мария Мохорева
Мария Мохорева
2 057
Лучший ответ
Завещать или подарить может и без согласия, продать - если остальные откажутся его долю выкупить
это его право. просто при продаже собственник доли обязан выполнить не мало важное условие - предложить для преимущественной покупки своей доли на своих условиях остальным собственникам. только в случае отказа (или не принятия решения) остальных собственников от своего права преимущественной покупки, может продать свою долю третьему лицу., но на условиях, предложенных другим собственникам.
Eduard Melis
Eduard Melis
65 671
Сергей Прокопенко а завещать может хоть кому?
Eduard Melis это право собственника доли. право распоряжения -продажи,завещания,дара.
завещать и подарить - да, а вот с продажей сложней - сначала он должен предложить всм остальным, если они в течение месяца не покупают эту долю, тогда может выставить на свободную продажу.
Сергей Тютюгин
Сергей Тютюгин
35 294
продать - нет, завещать - да
Может продать, но предварительно предложив сособственникам.. . А завещать его право.. . Хоть соседу.
Юрий Евтюнин
Юрий Евтюнин
8 748
почему это нет! ?
И что в вашем понятии собственник.... оформлена квартира на Вас?
В соответствии со ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продать - нет - у сособственников есть право преимущественной покупки, им надо официально предложить (нотариус поможет) , либо они должны официально отказаться (нотариус поможет - 800 рублей) .
А завещать вы можете все что угодно. Даже если вы этого не имете. Есть формулировка все мое имущество, которое окажется мне принадлежащим на момент смерти, где бы оно ни находилось и в чем бы ни заключалось.
Гражданский кодекс, ст. 250 "Преимущественное право покупки":
1) Когда один из собственников хочет продать свою долю в квартире, а юридическим языком говоря, долю в праве, он должен обязательно сначала предложить купить свою долю другим сособственникам в этой квартире. Для чего необходимо направить сособственникам уведомление о продаже в письменной форме с указанием цены и других условий продажи.
2) Если сособственники откажутся от покупки (на это у них есть месячный срок) или вообще ничего не ответят (по умолчанию) в течение месяца, то тот, кто хотел продать свою долю, может продавать ее кому хочет (третьим лицам) .

Другими словами:
поскольку квартира находится в общей собственности, но с определением доли, то собственники имеют первое право на покупку продаваемой доли в их квартире.

Похожие вопросы