Пишут в объявлениях "Куплю квартиру. Ипотека". Как это понимать?

вам ест-но дают деньги, но они (покупатели) получают их от банка под вашу квартиру, если банк одобрит. Т. е. банк тоже смотрит вашу квартиру, как ее можно будет продать, если заемщики не будут выплачивать ипотеку и ее у них отберут. Банк рассматривает и решает, затем через какое то время перечисляет деньги. Вы подписываете все бумаги о купле-продаже, оформляете, а деньги получаете попозже на неделю или полторы.

значит у покупателя своих денег нет он будет брать кредит.

Это значит, что покупают с привлечением кредитных средств. Для продавца это ничего не меняет кроме некоторых нюансов в оформлении документов.

так и понимать что квартиру купить могут но оплачивать ее будут за счет кредитных средств.
А ипотека это залог купленной квартиры

Вот с чем надо бороться!! ! а не с мошенничеством! Тут человек еще и знать не знает что свои деньги увидит только месяц - полтора спустя.. . А с такими знаниями может и вообще не увидит!

Пишут ипотека, чтобы продавец заранее знал об этом и не было много ллишних звонков.
Так как при покупке по ипотеке немного усложняется процесс сделки.
Во первых нужно в банк предоставить больше документов от продавца,
Во воторых как правило банки требуют полного указания стоимости продаваемой квартиры.

У покупателей-авторов объявления есть одобренная неким банком кредитная сумма для покупки квартиры с определенными параметрами, и они ищут, подбирают варианты.
А понятие "ипотека" значит, что приобретенная квартира будет в залоге у банка, выдавшего кредит на покупку этой квартиры на определенных условиях.
В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ, право залога на квартиру у Продавца не возникает - т. е. , Ваше участие заканчивается на моменте получения денег от покупателей за квартиру, и всё.
А дальнейшие дела и отношения между банком и покупателями пусть Вас не беспокоят.

может быть квартира находится в ипотеке?..