незаконно сдаёт комнату

Ну а теперь правильный ответ (согласно Гражданскому кодексу РФ) :

Статья 1171. Охрана наследства и управление им
1. Для защиты прав наследников, отказополучателей и других заинтересованных лиц исполнителем завещания или нотариусом по месту открытия наследства принимаются меры, указанные в статьях 1172 и 1173 настоящего Кодекса, и другие необходимые меры по охране наследства и управлению им.
2. Нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по заявлению одного или нескольких наследников, исполнителя завещания, органа местного самоуправления, органа опеки и попечительства или других лиц, действующих в интересах сохранения наследственного имущества. В случае, когда назначен исполнитель завещания (статья 1134), нотариус принимает меры по охране наследства и управлению им по согласованию с исполнителем завещания.

незаконность может установить суд, а у Вас, очевидно, только домыслы.

Вы подали заявление нотариусу о принятии наследства? Наследник считается принявшим наследство со дня его открытия, т. е со дня смерти наследодателя. Вступившим -со дня получения Свидетельства о праве на наследство. После регистрации в рег. палате- собственником наледственного имущества. Вот и охраняйте свое наследственное имущество, если приняли его .Можете поменять замки и закрыть. . Вскроют-заявление в милицию.

Для начала, может быть, к участковому.. . Или с жильцом поговорить по душам, припугнуть...

в милицию. собственник еще не определен. вступление в наследство можно считать осуществленным по факту, если наследник был зарегистрирован на этой площади.

В милицию к участковому

в милицию

конечно возможжно - если у человека имеются родственники - то (извините, за французкий) какого, бля сосед здесь вообще... .

закрыли опечатали и все.. . либо можете сами в комнату въехать

Опечать могут только органы следствия. А незаконность сдачи можно решить другим путём.