Покупка Квартиры в Рассрочку

ууух... ситуация меня пугает... Я переехала из родного города в Питер. И в итоге вышла замуж за местного. Его родители разводятся. У них 2 совершеннолетних детей (женатых) и один ещё малой от брака и удочерённая девочка(но только на мать). В собственности у свекрови Дом и несколько соток земли, которые были приобретенны вне брака. (развелась на время, походу специально) То есть не как совместно нажитое имущество. Все ост. просто там прописанны. Участок оценили в 5 миллионов. После развода, свекровь планирует купить себе с маленькими детьми 2х комнатную квартиру. И небольшой участок или комнату, для того, чтобы туда прописать Свёкра и Сына. Но не для проживания. Вместо этого, Сын(мой муж) договорился с ней о том, что после продажи участка, она путём нотариально заверенного договора купли-продажи, выделит 1млн. с лишним, для покупки квартиры для нас. В рассрочку На срок 7-9 лет. Но с условием, что пока нами не будет выплачена полн. сумма, собственником квартиры будет она, после - сын(мой муж). И у меня в этот срок регистрация будет только временная. С условием, что она не имеет права на проживание в этой квартире, а так же нахождении лиц с её разрешения. То есть только мы. Я после узрения всех этих махинациях с домом и присвоением всего себе в лице Свекрови... немного опасаюсь идти на эту сделку. Опасаясь возможных подводных камней. И зная хитрость и психологию этого человека, которая получается брак , мужа и детей использовала в личных целях....Опасаюсь. Хотя понимаю, что для неё это будет выгоднее, т.к. деньги к ней вернутся. Подскажите, стоит ли изначально идти на это, чего возможно ожидать от этого. Если да, то какие факторы учитывать и что важно учесть в составлении договора купли - продажи? Заранее большое спасибо, за советы.