Жилищное право

Можно ли сдать приватизировнную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?

Ангелина Ващенко
Ангелина Ващенко
8 114
сдать можно, но сложно! Если соседи не согласны-житья не дадут!
АБ
Айгуль Бейсенбаева
7 457
Лучший ответ
Ангелина Ващенко а что значит не дадут?
Можно. Согласия соседей не требуется. Это ваша собственность и вы вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
Александр Бобров
Александр Бобров
97 422
Ангелина Ващенко комнатой да, но местами общего пользования только с разрешения соседей, т.к. это своместное уже пользование, разве не так?
Ангелина Ващенко ч.1ст.42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. Таким образом, право собственности на комнату в коммунальной квартире представляет собой долю в праве собственности на всю коммунальную квартиру.
Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ распоряжением имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Таким образом, распоряжение комнатой в комунальной квартире (в т.ч. сдача ее в аренду)возможно только с согласия собственников всех комнат в этой квартире и нужно будет получить согласие всех собственников - физичесикх лиц (в приватизированных комнатах) и местной администрации (в неприватизированных комнатах).
Ст. 4 ЖК Жилищные отношения. Право пользования общим имуществом собственников жилого помещения регулируется ЖК.

Ст. 30 ЖК. - собственник ВПРАВЕ предоставить в пользование свою жилплощадь. А тем самым и право совместного владения и распоряжения общей собственность (это право неотделимо от права собственности на жилое помещение ни в какой форме) . И отнять у него это право, не отняв жилплощадь, нельзя!

Ст. 42 ЖК пункт 3.:
"Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату. "
Юля Сильченко
Юля Сильченко
80 362
Согласия соседей не требуется. Вы собственник и имеете право распоряжения своей собственностью. Никто Вам не указ! Чтобы не конфликтовать с соседями определите порядок пользования местами общего пользования в квартире.
Сакенова Алия Сакенкызы *
Сакенова Алия Сакенкызы *
65 556
это ВАШЕ право! СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ В ЭТОМ ДЕЛЕ НЕ НАДО.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Единственное, что ВЫ должны сделать - это заключить с ними (арендаторами) договор найма. Такой договор может быть как возмездным (за плату), так и безвозмездным. Такой договор может быть составлен в простой письменной форме.
Те, кто говорит, что НЕЛЬЗЯ, похоже в ЖК РФ просто незаглядывали.
Только СУД може ограничить ВАШЕправо распоряжения вашей собственностью, но я пока не знаю таких прецедентов.
Любовь Павлова
Любовь Павлова
65 671
Можно сдать. Согласие соседей не требуется.
Артём Морозов
Артём Морозов
54 794
Без согласия соседей нет.
John Gauld
John Gauld
6 421
у вас совместное владение, без согласия никак
Наталья Цейзер
Наталья Цейзер
185
Ангелина Ващенко комната - да, а как же места общего пользования? Учитывайте, что это все-таки коммунальная квартира, а не отдельная....
Анатолий Проценко Что-то новенькое в юридической практике о т.н. "совместное владение,без согласия никак"
Это общая собственность и право распоряжения принадлежит ВСЕМсобственникам,исходя из этого права и права собственнисти на отдельное жилое помещение,в данном случае это коната в коммунальной квартире.,согласия соседей просто не требуется.
да, поскольку предметом договора найма будет ваша приватизированная комната
))Нескажу))) )))
))Нескажу))) )))
116
Ангелина Ващенко комната - да, а как же места общего пользования?

Похожие вопросы