Хочу сдать в коммунальной квартире комнату.

шансов у вас нету.. . это противозаконно, но если же хотите подайте в суд всё равно проиграете читайте закон

Согласно действующему Жилищному Кодексу жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Таким образом, комната в коммунальной квартире является самостоятельным жилым помещением.
Закон о приватизации установил, что граждане, ставшие собственниками жилых помещений, владеют, пользуются и распоряжаются ими по своему усмотрению, в частности они вправе продавать, завещать, сдавать в аренду, внаем эти помещения, а также совершать с ними иные сделки. Однако право собственности не абсолютно. Согласно Конституции РФ право собственности может быть ограничено федеральным законом. Таким законом в этом случае является Жилищный Кодекс.
Так как места общего пользования в коммунальной квартире принадлежат всем собственникам данной квартиры, то сделки по найму или аренде одной из комнат коммунальной квартиры, будут являться сделками, затрагивающими права всех собственников квартиры, а это означает, что заключение Договора по отчуждению права пользования жилым помещением возможно только при согласии на это всех собственников комнат в коммунальной квартире.

Выше написали полный бред. Сдаете вы КОМНАТУ, причем СВОЮ. Для пользования МОП ничье согласие не нужно, если соседи будут возбухать, то предложите им САМИМ в суд сходить. Нафига вам туда бегать?

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.
http://ozpp.ru/zknd/zhil/zhil_1631.html

Пока не получите разрешение от соседей ни один суд не даст Вам разрешения. Так говорит закон.

Сдавайте. если есть кому и они согласны, а Вам следует официально оформить по закону все и соседи ничего не смогут сделать, если Вы тоже были участником ремонта общего пользования. Согласие соседей нужно было бы, если не было приватизации. А так это Ваша собственность и Вы вправе поступать, как Вам нужно.