Жилищное право
![[Andpю}{A ]](https://m.sprashivalka.com/orig/c06/458/7a5/767f7.jpg?auto_optimize=high&width=128&height=128&aspect_ratio=1%3A1)
Дарение или купля-продажа?
Добрый день! У меня вопрос, нам с супругом принадлежит квартира 50 на 50. В июле следующего года в собственности она будет 3 года. Мы владельцы только по документам, хотя на деле реальные деньги вкладывали мои родители. Мы брали ипотеку и по доходам у нас с мужем было больше шансов ее получить. Сейчас ипотеку погасили, думаем, что надо ее переоформлять. У нас 3 варианта, договор дарения наших долей на родителей (что в этом случае, какие налоги нам светят, куда идти, что делать), дарение своей доли моим супругом мне (тот же вопрос), и если вдруг развод, может ли супруг отозвать дарение? Или купля-продажа родителями нашей квартиры? Подскажите, что лучше?
Дарение. Потому что если Вы родителям дарите, или супруг Вам - в любом случае Вы являетесь близкими родственниками и они освобождены от уплаты НДФЛ (ст. 217 НК РФ) . При продаже родителям не сможете применить имущественные налоговые вычеты, т. к. взаимозависимые лица. Отозвать дарение невозможно, потому что односторонний отказ от договора не допускается ГК РФ. Оформляйте дарение нотариально (все равно согласие супруга на сделку с недвижимостью оформляется нотариально) , регистрируйте в ФРС, и все будет в порядке
Дешевле договор дарения. Но в случае чего в течении 3-х лет Ваш супруг может опротестовать этот договор в судебном порядке. Если оформить куплю- продажу, тогда придется платить налог, но в этом случае Ваш супруг ничего предъявить не сможет. Да, может, Ваш супруг порядочный человек?
Elga Xugj6
16 799
куплю продажу сумму доли ставьте до лимона и нет проблем
[Andpю}{A ]
12 066
Не совсем понятна Ваша цель. Налогов Вы в любом случае платить не будете, т. к. сделка между близкими родственниками. В случае дарения имущество будет в собственности ТОЛЬКО одаряемого лица, независимо в браке он или нет.
Ринат Тугушев
6 114
Можно довор купли-продажи на родителей, а им, если работают, возврат налога на покупку квартиры. Еще что-то и смогут получить
Марина Артёмова (Юшко)
2 752
Не совсем понятен вопрос. Но даже не думайте оформлять всю квартиру на супруга. Лучше если он вам подарит свою долю. Ведь это ваши родители платили деньги. А так вообще составляется договор дарения через натариуса и в рег. палату. Мне юрист не советовал оформлять квартиру как купля-продажа т. к. не происходит фактической передачи денег как при купли-продаже, таким образом происходит фиктивная сделка. Договор дарения и договор купли продажи имеют одинаковую юридическую силу.
Zeta Zeta
1 990
Лена, пусть ваш супруг подарит вам свою долю, налога не будет, и с точки зрения практики так будет лучше, договор купли-продажи между супругами на практике иногда не очень хорошая вещь.
Андрей Зубарев
959
При разводе супруг не может отозвать подаренную долю жилья, ибо после оформления дарения лишается абсолютно всех прав на жилье, кроме прописки. Да и то без права собственности. Дарственная-это вообще мутатень та ли еще, оформите лучше куплю-продажу
Похожие вопросы
- договор дарения или купля-продажа квартиры???
- дарение или купля-продажа
- договор дарения или купли продажи?
- обьясните пожалуйста.какая разница между покупкой квартиры дарением или куплей -продажей?
- Подскажите пожалуйста как лучше переоформить частный дом от дочери к отцу? Дарение или купля-продажа?
- Мама хочет сделать собственником квартиры свою дочь, подскажите что лучше оформить дарение или купле-продажу ?!
- Дарение или купля-продажа?
- Как оформляется сделка купли -продажи комнаты , кот продают через дарение.
- Помогите какие есть риски при заключении договора дарения (купля-продажа)???
- Юристы помогите! Как переоформить договор купли-продажи на договор дарения?