Если несовершеннолетнему ребёнку квартира подарена по закону чтобы её продать нужно ли ждать совершеннолетия,или можно

Без согласия отца ребенка продать квартиру она не может. Без покупки на имя ребенка не меньшей и не худшей квартиры, никакого согласия органа опеки она не получит, даже если отец даст согласие на продажу. Так что задумка ее обречена на провал.
Видимо, она не знает азбучных истин - У РОДИТЕЛЕЙ НЕТ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО ДЕТЕЙ!

С согласия органов опеки и попечительства

на подобную сделку разрешение ООП получить модно с условием вуделения ребенку долю в новой квратире не менее, чем была площадь прежней.

продажа квартиры возможно только с согласия ООП
а согласие они дают только в том случае если на имя ребенка в новой квартире будет оформлено не меньшее количество квадратных метров (не по доле, а по метрам)

Статья 60. Имущественные права ребенка

1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации) .
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

КонсультантПлюс: примечание.
По вопросу, касающемуся защиты жилищных прав несовершеннолетних, см. Жилищный кодекс РФ, Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1, Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ.

5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

" Мудрая" женщина. Мне кажется у нее нет шансов.

Вы не сможете ее продать, она не ваша! С 18 лет дочь сама будет ей распоряжаться.

Кто и на какие средства собирается содержать квартиру, отсюда и ответ.

Возможно. При условии согласия органов опеки и предоставлении документов о новой жилплощади и прописке ребенка там.

нужна ждать. подарок это