Нужна помощь! Мой дедушка хочет, чтобы дом после его смерти принадлежал мне! Как лучше это оформить - через завещание ил

лучше через завещание

Если у вас есть родители, и если к моменту дедушкиной смерти ваша мама, или папа (смотря кто из них дедушкин ребёнок) достигнут пенсионного возраста, а так же если у дедушки есть другие дети (от всех браков) , которые к моменту дедушкиной смерти будут пенсионерами или имеют инвалидность, то тогда несмотря на завещание они получат в наследстве так называемую "обязательную долю", имейте это ввиду.

через дарственную пусть сейчас подарит потом проблем будет меньше

Лучше дарственную, завенщание в суде можно опротестовать.

Заключите с дедушкой договор купли-продажи. Паспорт на дом просроченный не годится - закажите в БТИ новый. Далее, на основании имеющегося правоустанавливающего документа и нового паспорта БТИ составьте договор и сдайте на регистрацию в Росреестр. Если земля под домом в собственности - значит, заказать кадастровый паспорт на участок и также включить это имущество в договор. Если сами не знаете, как составить договор - можно обратиться к специалистам, они напишут договор в простой письменной форме (это будет дешевле, чем нотариальное удостоверение договора) , либо к нотариусу (для нотариуса потребуются еще выписки из ЕГРП из Росреестра, каждая по 100 рублей) . Стоимость имущества в договоре Вы можете написать абсолютно любую, обычно пишут по стоимости оценки БТИ и земли. Это будет, скорее всего, меньше миллиона рублей, соответственно никакого налога Вам платить не придется.

Если будете делать дарственную, поскольку дедушка не является Вашим прямым родственником (сделки с родителями, детьми, супругами не облагаются налогом) , Вам придется заплатить в налоговую инспекцию налог в размере 13% от стоимости имущества впоследствии. На мой взгляд, лишняя трата денег, поскольку сбор документов И для дарственной, И для договора купли-продажи АБСОЛЮТНО одинаков.

Завещание может быть оспорено нетрудоспособными наследниками первой очереди (дети дедушки, например) , которым полагается обязательная доля в наследстве.

вы что это вопрос везде пишите???

оформить дарственную

Опротестовать можно все, кроме купли-продажи.

Завещание и только оно!