Финансовый вопрос на съемная квартире.Помогите пжлста советом!Спасибо!:)

Подселила к себе девушку в 2х-комн. кв.,комн изолированы,моя комн чуть побольше.платили поровну 11 тыс.,т.е. по 5.500.Мы обе студентки. Через год ее младшая сестра поступила учиться,стала с нами жить,в ее комнт.Сначало сказали что через месяц съедет в общежитие,мы не взяли оплату.потом планы изменились -она осталась с нами. решили делить на троих,они стали возмущаться,т.к. у них комн меньше.Сошлись на том что они на 1тыс будут платить меньше. (если на троих делили бы то я бы платила 3670,а они бы 7200,но мы пошли на уступки и платим я 4500,они 6500) Надо сказать что ко мне ездит РОДНОЙ брат (старший) каждые вых или через выходные иногда с ночевкой и это было всегда ,но через пару месяцев совместного жилья,поступили претензии на то что ко мне он часто ездит, что с ночевкой,хотя ранее претензий не было!!!(ранее это с самого начала и до тех пор пока не переселилась сестра т.е . в течении года все было норм) Сказали раз часто ездит и ночует ИНОГДА будем платить поровну.Я сказала -он тут не живет,чтоб за него платить.Хотя до того как переехала сестра ,у соседки часто ночевал молодой человек,жил с нами,и я ничего не говорила!а как иногда ночует мой РОДНОЙ брат то все , катастрофа! Хозяйка живет в др городе,обращаемся ко всем вопросам к соседке,и платим деньги тоже.Хозяйку вмешивать не хотим,тк ей важно чтоб платили деньги. Договор не заключали. Вопрос: кто с таким сталкивался, как поступить в данной ситуации? правы ли они?как им доказать что они ошибаются или под каким предлогом их выселить,точнее как?