Несовершеннолетний ребёнок и покупка??

Документы необходимые для отчуждения: основание собственности ( договор купли-продажи, приватизации и т. п) , кадастровый паспорт квартиры, выписка из л/счета, св-во о гос рег (если квартира оформлена в собственность после 2001 г), нотариальное согдасие супруга.
для подстраховки возьмите согласия всех зарегистрированных о том что они уведомлены об отчуждении квартиры и обязуются снятся с рег учета до.... такого то числа ( дублер пункта в договоре купчей) ,
ребенок не собственник и может не попасть в л/счет... но для подстраховки перед продажей пусть зарегистрируют его в др. квартире и возьмите себе копию л/счета где зарегистрирован ребенок. Грамотней было бы получить согдасие органов опеки на снятие и постановку в др. жилье ребенка... но сейчас этого не требуют.
взрослых членлв семьи можно снять с рег учета и после сделки, это как вы пожелаете. но ребенка зарегистрируйте обязательно даже если он неуспел пройти по л/счету (такое бывает если не получали субсидий)

не рекомендую связываться с квартирой, где прописан ребенок

покупайте спокойно
после получения свидетельства о праве собственности
нормальные люди выпишутся вместе с ребенком
иначе вы, как новый собственник выпишите их всех

При покупке такого жилья вам необходимо убудиться, что есть разрешение органов опеки на продажу этого жилья, а в этом разрешении указан вариант приобретения нового жилья. Только при таком раскладе советую вам производить приобретение жилья. Далее оговорите в договоре купли\продажи, сроки снятия с рег. учета и способ расчета за приобретенное жилье. По большому счету вам необходим специалист по таким вопросам, который поможет вам провести всю сделку от начала до ее завершения - регистрации договора и снятия продавца и всей его семьи с рег. учета.

Квартира должна быть полностью свободна в том числе от прописаных.
Если человек был прописан до приватизации, то его не возможно выписать даже по суду из этой квартиры. А следовательно и выселить.
А чтобы ребёнка выписать требовалось ещё согласие опеки и попечительства. Должна быть гарантия, что ребёнку будет где жить.
Короче, отследите историю кто в этой квартире проживал с постоянной пропиской, потом чтоб все выписались, особенно ребёнка. Проконсультируйтесь в опеке и попечительстве по своему случаю.

вы будете покупать кота в мешке. . во первых отдел опеки и попечительства не пропустит продажу жилья если там будет ребенок до тех пор пока на ребенка не будет жилье не менее стольких кв. м сколько сейчас на него приходится. если купите квартиру с прописанным там ребенком то вы его оттуда не выпишите потом даже через суд пока не предоставите ему другое жилье. ИНГА вам правильно ответила. будьте осторожны.