Жилищное право

Могут ли владелец части жилья продать свою долю без письменного соглашения остальных владельцев?

Lena Tkachenko
Lena Tkachenko
967
Собственник части жилого помещения должен предложить письменно другим сособственникам приобрести его долю, которую он желает продать. Если получен отказ, либо в течение срока\, определенного законодательством, сособственники не выкажут своего желания приобрести данное имущество. Собственник может продать свое имущество третьему лицу, но только по цене, не ниже той, за которую предлагал приобрести это имущество сособственникам. Сособственник, преимущественное право покупки которого нарушено, имет право в судебном порядке требовать на себя перевода прав и обязанностей покупателя доли.
Дмитрий Тихонов
Дмитрий Тихонов
500
Лучший ответ
от остальных владельцев не требуется согласие
нужно только предложить им купить свою долю
молчание - знак согласия
нет, без согласия только подарить
Собственник может, предупредив остальных собственников, а владелец ничего не может.
Дарья Илюхина
Дарья Илюхина
40 774
Продать свою долю он может. но право преимущественной покупки принадлежит другим сособственникам.
Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Может:
подарить;
продать, в случае если он посылал уведомление другим владельцам с предложением купить его долю, а они не дали ответа в течении 30 дней.
если у него выделенная доля, то есть две комнаты, к примеру, либо пол-дома
если в общей совместной собственности (супруг/супруга) , то не может
TO
Taalai Orunbaev
270

Похожие вопросы