Жилищное право
После покупки квартиры оказалось, что у прошлых собственников долг за газ. Оформлением сделки занималось АН.
Здравствуйте, меня зовут Марина. Мы купили квартиру в мае 2010 года, оформлением документов занималось агентство недвижимости. Мы не зная всех нюансов, просмотрели, что нет справки от горгаза об отстутсвии задолженности, которая полагается в таких случаях. О том, что есть долг мы узнали из квитанции, которая пришла через 4 мес., что есть долг за 3-х прописанных человек. Но по документам в этой квартире никто не был прописан. Я прописалась там в октябре 2010 года, в домовой книге, которую мы предъявили в горгаз я указана как первая и единственная прописанная в этой квартире когда-либо. Мы начали общаться с горгазом, нам сказали, что сделать ничего не могут, и мы должны уплатить долг. Мы позвонили в АН с просьбой нам все объяснить, на что они ответили, что нужно было провести сделку быстро, т.к. продавец приехала из другого города, где проживет постоянно, а если бы они обратились в горгаз, то их бы заставили менять просроченный счетчик, и это бы затянулось неизвестно на сколько. И также они сказали нам, что горгаз не имеет права взыскивать с нас этот долг, т.к. такого закона нет. Но сейчас горгаз опять присылает квитанцию все с тем же долгом и ничего не хочет слышать. У меня такое чувство, что это замкнутый круг, и как из него выйти, я похоже пока не совсем понимаю. Может кто-то более продвинутый в таких вопросах сможет помочь мне. Заранее Вас благодарю!!!
Платить вам ничего не надо! ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПО ВСЕМ платежам возникает у собственника с момента регистрации прав на эту собственность. У вас есть право подать в суд на эту газо подающую станцию на попытку незаконного обагащения, т. к. повесив на вас это обязательство, у них есть законное право взыскать этот долг и с предыдущего собственника.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Ерунда все это, ничего не должны платить. Горгаз должен предъявлять претензии прежним собственникам. Долг за собственниками, а не за купленной недвижимостью. Если бы Вы по наследству квартиру получили - тогда да, к Вам перешли бы долги наследодателя. А Вы к долгам прежних собственников никакого отношения не имеете. Пользуются, что люди разницу не понимают
Р Шш
54 811
обратитесь в газовую службу с письменным заявлением под расписку, приложите к нему копии правоустанавливающих документов на квартиру, и передаточный акт, сообщите адрес, куда переехали бывшие собственники квартиры, и обратитесь с просьбой, все задолженности переадресовать бышвим собственникам
Владимир Коновалов
32 911
не платить-если подадут в суд, в квитанции фамилия-то другая, вы платите только согласно Вашей квитанции, а вина полностью лежит на АН -совет предъявите им претензию на данную сумму (они обязаны-соблюдать чистоту сделки, если конечно у Вас был Договор с АН) если не хотят то иск в суд
Бауржан Иманбеков
9 168
Надо было самим подсуетится. Вы знали что нет справки из горгаза, надо было просить скидку на цену квартиры. А так вам придётся платить за газ, вы купили, значит приняли квартиру вместе с долгом.
Елена Малушко
4 999
С горгазом заключается договор об обеспечении вашей квартиры газом. В договоре прописываетя лицо, на которого он оформлен. Напишите в горгаз обращение, все распишите, расставьте по полочкам, ориентируясь на документы (кстати, с вами почему-то они не собираются заключать договор) , проследите, чтобы в нем поставили номер, дату приема, оставьте себе копию. Ждиет ответа, если ответ не наступит в течение 10-14 дней - обратитесь за ответом. Когда получите ответ (думаю, что они вряд ли отступят от своего мнения) , обратитесь обязательно за оформлением договора на газ себе (если еще не сделали) . Скорее всего, они первые начнут действовать. Они не имеют права подавать на вас иск, так как они должны подавать на того человека, с которым у них был заключен договор. В таком случае проблемы быстро разрешатся.
Удачи!)
Удачи!)
Ольга Улесова
2 316
Вы не обязаны оплачивать чужие долги. Долги по коммуналке остаются за старыми собственниками. Это не нужно понимать, это нужно просто запомнить. Вас просто разводят. И еще, попробуйте спросить соседей у них наверняка тоже какие-нибудь долги периодически возникают, хотя они всегда платят вовремя. В газовых службах большой бардак. А бардак - это такой специальный порядок ;)
Похожие вопросы
- При покупке квартиры оказалось, что в договре указана одна площадь, а в паспорте БТИ - меньше. Чем это грозит?
- Как убедиться в чистоте сделки при покупке квартиры если покупка без агенства напрямую у собственника?
- Долг за квартиру от прошлого собственника - 250тыр + 50 тыр пеня
- Покупаю квартиру, выбираю форму оформления сделки (нотариальную или простую письменную).
- переходят ли долги за газ к новому собственнику частного дома
- Покупка квартиры по ипотеке у двух разных собственников.
- Риски при покупке квартиры с прописанным (не собственник) ребенком
- Какие риски продавца, при оформлении сделки путем оформления доверенности на покупателя?
- Покупка квартиры - оформление
- Просят оплатить задатком долг по жкх перед сделкой купли-продажи квартиры. Кидалово?