Подскажите насчет выписки не имеющего доли гражданского мужа!!!

продать может и можно, но в юстицию на регистрацию сделки вы обязаны предоставить выписку из домовой книги, и если покупатель не против, то ваш гражданский муж "перейдет" к нему, как бесплатное приложение к квартире.
снятие с рег. учета производится по заявлению самого гражданина, либо на основании решения суда, в котором он признан утратившим право пользования квартирой - вот туда и следует обратиться для снятия с его учета.

Если Вы его прописали после заключения брака и при этом уже были собственником, то идите в суд и по ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ВЫПИСЫВАЙТЕ ЕГО к чертям собачьим и продавайте квартиру подороже, так как с зарегистрированным лицом продать можно. но она будет намного дешевле.

Как гласит всё тот же ЖК Рф в Ст. 31 п. 1(и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. )
Иначе говоря с вашей подачи гражданский муж обладает правом проживания, пользования жилым помещением наравне с другими членами семьи.
В той же ст. 31 п4, это право за ним не сохраняется (прекращается) в случае прекращения семейных отношений
Но опять же выселить и снятие регистрации через суд, если не желает добровольно
Продать вашу собственность вы можете без его согласия, прописан он или нет. Так или иначе его право проживания не сохраняется.

Если ваш гражданский муж согласен выписаться, то вы можете это сделать хоть завтра (нужно заявление от него) , а если он не согласен, то только через полгода по решению суда. Нужны будут свидетели, что он не проживает в вашей квартире.
Продать квартиру без согласия прописанного в ней человека - это нарушение закона.... Удачи!