оценка квартиры. что учитывается в оценке квартиры при ее продаже?

При продаже Вы сами даете оценку квартиры от сложившейся на рынке жилья цены, и как договоритесь при продаже с покупателем. Специально для продажи делать оценочное заключение на квартиру не надо.

Оценка жилых помещений и определение рыночной стоимости в настоящее время играет очень важную роль. Жилая недвижимость на сегодняшний день является не только местом проживания, но также и объектом экономических и правовых отношений.

Рыночная стоимость объекта недвижимости включает в себя стоимость земельного участка и здания на нем, т. е. земля плюс сама конструкция. При этом рыночная стоимость зависит, прежде всего, от местоположения объекта, его назначения, состояния и других параметров.

Потребность для проведения оценки рыночной стоимости жилых помещений возникает в следующих случаях:

- При оформлении наследства;
- При разделе имущества (супругов при разводе, других родственников, дольщиков) ;
- При оформлении залога (кредит, Ипотека) .

Перечень документов и информации, необходимых оценщику для проведения работ по оценке жилой недвижимости:

• свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество;
• кадастровый паспорт объекта;
• сведения об обременении имущества (договоры залога, ипотеки, аренды) ;
• паспортные данные заказчика и собственника/собственников;
• наличие перепланировок и их оформление;
• поэтажный план и экспликация (для квартир, комнат, долей в квартирах).

Месторасположения квартиры, этаж, наличия лифта, консьержки, отдаленность от метро, наличие близлежащей инфраструктуры, состояние квартиры, дом панельный, кирпичный,

район, экология, удалённость от метро, этажность, наличие лифта, куда выходят окна, удаленность от шоссе (дороги) , метраж, лоджии (балконы) , санузел (раздельный, совмещенный) , размер кухни, тип дома, год его постройки, метраж квартиры, какой город (республика, страна, край) , ремонт

Доброго времени суток, это вам тут ни кто точно не ответить, в любом случае вам прийдется обращаться к оценщикам . Могу посоветовать чьи услуги не дорогие http://gnk.bz . Оценивает честно, не дорого.