Каким положением регламентируется продажа комнаты в комм.квартире (первоочередность предложен. жильцам других комнат?)

Ваш сосед имеет право дать объявление о продаже и проводить просмотр комнаты без вашего согласия, ему ведь нужно знать реальную ее рыночную стоимость. Но обойти ваш отказ от покупки он все-таки в последствии может -продав комнату по дарственной. Захотите ли вы судиться и доказывать, что он за нее получил деньги, а не подарил на самом деле, покупатели ведь не будут против себя свидетельствовать, признают ли сделку притворной- очень большой вопрос.. . Можете конечно намекнуть покупателям и продавцу, что намерены это сделать, но зачем вам война? Ну а вообще худой мир лучше доброй ссоры. Если у вас действительно есть деньги на выкуп этой комнаты- никто вам не мешает вступить в ряды покупателей. Ниже рыночной цены он вам все-равно ее не отдаст, так что готовьте деньги и ведите переговоры, или пусть он ее продает, зачем мешать если не можете выкупить? Если все-таки он вам ее предложит- у вас месяц со дня получения предложения выкупить комнату. Я тоже ждала когда сосед продаст свою комнату в двушке, потом он начал говорить что передумал и сам готов выкупить мою. Потом мне все это надоело и я свою выставила на продажу. Сразу выяснилось, что у него нет денег и на половину рыночной стоимости. Я ее продала и купила две в трешке. И нервы ни себе, ни ему больше не трепала.

Ст. 42 ЖК РФ - соседи имеют премущественное право покупки.
При этом, если их много - выбор Ваш - осчасливьте, кого хотите.
Известите лично письменно, либо через нотариуса. При этом, согласно нормам ст. 250 ГК РФ у соседа есть месяц на раздумье.
При этом не типа, а месяц со дня получения птсьма - аго нужно отправлять с описью вложения и заказным уведомлением.
УФРС без этого не зарегистрирует сделку.

ст. 250 Гражданского кодекса РФ- преимущественное право покупки.

да. идешь к нотариусу, там пишите ммм.... как это называется.... короче пишите "письмо" соседям, что продаете комнату и типа им предлагаете. они получают это письмо. И если на него месяц НИКАК не реагируют, это равносильно их отказу. потом уже можно выставлять ее на продажу другим покупателям.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. А на основании статьи 250 (того же кодекса) при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.