по ст. 250 ГК РФ существует преимущественное право покупки. Уведомлять соседей, при продаже комнаты в приватизированной квартире, нужно нотариально или можно телеграммой?
Говорили, что с 1 января 2016г. нотариально уведомляют только при продаже доли, а с комнатой проще. Правда ли это? и где смотреть?
Жилищное право
Уведомление о продаже комнаты в приватизированной квартире
Можно каждому сособственнику отправить заказное письмо с описью вложения и уведомлением. Описью послужит копия вашего предложения. Через месяц, если никто из них не согласится на покупку, продаете на сторону. Но цену оставляйте такую, какую предложили соседям.
Это можно проделать телеграммой
Уведомить можно заказным письмом или телеграммой ...а вот сделку в любом случае через нотариуса
Гульбарам Садыкова
если комната, то в простой письмо ценной форме. Доля нотариально
смотря как оформлена комната
Нотариальное заверение уведомления законом не обязательно.
В идеале берете соседа или дольщика с собой на сделку и он там лично пишет отказ от права первоочередного выкупа.
НО! как правило они не захотят сидеть с вами в очередях и тратить время. По этому такой отказ можно оформить у любого нотариуса и предъявить при оформлении сделки.
если сосед (дольщик) скандальный и не желает ничего подписывать, уведомление направляется через нотариуса, затем нотариус выдает документ, в котором указано, что формальности соблюдены и комнату можно продавать.
По этому уведомление не обязательно через нотариуса, но желательно для исключения возможности подать в суд об оспаривании сделки из за неуведомления соседей.
В идеале берете соседа или дольщика с собой на сделку и он там лично пишет отказ от права первоочередного выкупа.
НО! как правило они не захотят сидеть с вами в очередях и тратить время. По этому такой отказ можно оформить у любого нотариуса и предъявить при оформлении сделки.
если сосед (дольщик) скандальный и не желает ничего подписывать, уведомление направляется через нотариуса, затем нотариус выдает документ, в котором указано, что формальности соблюдены и комнату можно продавать.
По этому уведомление не обязательно через нотариуса, но желательно для исключения возможности подать в суд об оспаривании сделки из за неуведомления соседей.
Если в свидетельстве написано: комната в квартире, уведомлять нужно через нотариуса или оформить у нотариуса отказы сособственников от преимущественного права покупки. Затем совершаете сделку в МФЦ или в Росреестре. Нотариально оформляли бы сделку, если продавали долю в недвижимости постороннему лицу
Гульбарам Садыкова
вопрос только про уведомление. На сегодняшний момент уведомление только нотариальное? где это указано
Уведомления всегда приходят в оповещениях, вот ребята из http://communications.su/ помню занимались свое время уведомлениями о платежах и прочим, так что можете я думаю обратится, сейчас и по новому работают.
Похожие вопросы
- Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире
- Образец уведомления соседей о продаже комнаты в коммунальной квартире.
- Соседка не живет по месту жительства, отказывается получать уведомление о продаже комнаты. Возможные меры?
- По поводу продажи комнаты в коммунальной квартире .
- Подскажите пожалуйста! какой вид имеет уведомление о продаже комнаты
- Как составить уведомление о продаже доли в коммунальной квартире
- продажа доли в приватизированной квартире. как правильно узнать реальную стоимость доли?
- Продажа комнаты в коммунальной квартире
- Вопрос агентам по недвижимости! Продажа комнаты в коммунальной квартире.Отказы
- Как не платить баснословный налоговый вычет за продажу только что приватизированной квартиры