Как продать квартиру со вписанным в нее отцом?

продать можно с зарегистрированным лицом, а процесс может длиться 2-10месяцев....

Дайте обЪявление: продаю мужа с квартирой. Жена

снимите отца через суд с регистрационного учета, а потом продавайте
только отец, если он добросовестно содержал жилье, вносил улучшения, платил коммуналку, во встречном иске потребует возместить его затраты

продаю квартиру, в договоре указано, что, если в течении 10 дней после регистрации права, мы с регистрации не снимемся, то нас оштрафуют на 100 000руб, так что вначале снимайте через суд с регистрации, а потом и продавайте

выпиши отца через суд, а с агентами лучше не связывайся!

Если отец отказался от участия в приватизации данного жилого помещения, то никто никуда его не выселит. Он имеет право бессрочно пользоваться им. Что не мешает вам его продать. Но потеряете в цене, и в договоре отца обязательно нужно указать как лицо, сохраняющее право пользования. В противном случае договор по требованию заинтересованного лица может быть признан незаключенным.
Если же отец был вселен после приватизации, то его могут выселить в судебном порядке по вашему требованию на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ по истечении определенного судом срока пользования жилым помещением (если он будет определен) или по требованию нового собственника на основании ч. 2 ст. 292 ГК РФ.

Если отец отказался в свое время участвовать в приватизации - он будет иметь право так называемого пожизненного проживания в этой квартире, т. е. , вы его не выпишете в этом случае. Если же нет - исковое о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с рег. учета.

Отец же не является собственником? Поэтому безусловно можно продать, но тогда может и цена упасть при продаже. Покупатели предпочитают "чистые" квартиры.
В купле-продаже можете указать, что отец будет иметь право проживать в этой квартире. Если не укажите, его через суд могут снять с регистрационного учета без предоставления иного жилого помещения и просто-напросто сделать бомжом.
Вам решать.