Если до момента гос.регистрации договора продавец умирает,сделка отменяется?

Нет, не отменяется. В силу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
В соответствии с определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 2 ноября 2010 г. N 34-В10-6, покупателю нужно дождаться, пока наследники вступят в наследство и обратится с иском в суд к наследникам о государственной регистрации перехода права собственности. Суд, следуя вышеприведенному определению, вынесет решение о регистрации права за покупателем, с судебным решением нужно идти в рег. палату, где на вас и зарегистрируют купленную квартиру.

Разумеется. Он уже не является собственником.

Правильный ответ Тимура. Сделка состоялась, так как продавец выразил свою волю. А госрегистрация такой сделки будет по решению суда.

Если не подали на гос. регистрацию договор и акт, то сделка не произошла. Т. е. ее просто не было, а была только подготовка к сделке. А если подали на регистрацию, но договор просто не успели зарегистрировать, то это воля покойного продать.. . Либо регистрация происходит, либо обращаетесь в суд.. . Здесь зависит от пожеланий наследников.

если договор купли-проджи подписан сторонами и вы просто не успели подать его на регистраци то ничего не отменяется. наследники оспорить могут но наследодатель четко выразил свою волю подписав договор так что суд встанет на сторону покупателю а не продавца.