"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 18.07.2011)
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) ;
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (в отличие от распоряжения таким имуществом, которое в силу п. 1 ст. 246 Кодекса возможно только по соглашению всех участников общей долевой собственности) .
По смыслу нормы ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме требует согласия всех собственников помещений в данном доме и возможно путем его реконструкции.
Жилищное право
у нас в многоквартирном доме соседи хотят сделать пристройку скажите без разрешения соседей они могут это сделать?
нет) конечно) без разрешения))) ) ничего делать нельзя)))))))
Могут, это не ваше дело....
Без разрешения более чем 50% собственников и ряда организаций, они ничего сделать не смогут.
Все зависит от того где именно они хотят ее пристроить, есть пожарные нормы, должно быть определенное расстояние между постройками. Во общем было бы у вас желание им помешать, вариантов масса.
Похожие вопросы
- Могут ли соседи сдавать квартиру в комуналке без разрешения соседей, и неофициально
- До скольки на выходных можно шуметь в многоквартирных домах? Соседи шумят при ремонте сильно.
- квартира приватизирована на троих. и мы с мужем хотим сделать дарственную на сына. сколько стоит и как лучше сделать..
- Соседи по дому сделали пристройку и загородили одно окно моей квартиры, могу ли я подать суд на снос этой пристройки?
- Могу ли я построить кирпичный гараж на своей земле в одном метре от границы участка (от стены деревянного дома соседей)?
- Ремонт квартиры в многоквартирном доме. Какие нормы по шуму и требуется ли согласие соседей?
- Можно ли изменять фасад в многоквартирном доме собственнику одной из квартир, при чем без согласия соседей?
- (?) о сдаче в аренду комнаты в комм. квартире. Комната сдана, соседи против. Какие у них права? Что соседи могут сделать?
- Сосед построил дом впритык к моему забору без моего разрешения, он нарушил правила постройки?
- Постройка хозблока на своей земле, но стена дома соседа на грианице участка