Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Жилищное право
могу ли я как собственник одной четвёртой доли квартиры передать сваю долю другому человеку(не члену моей семьи.)
Вы можете распоряжаться своей собственностью как Вам заблагорассудится.
Читайте ответ Андрея Жемкова.
Читайте ответ Андрея Жемкова.
Подарить. Одариваемый при этом будет платить большой налог.
Передать ( сдать) - нет.
Подарить, не спрашивая согласия других собственников - да.
Хотите войну с родней - вперед!
Подарить, не спрашивая согласия других собственников - да.
Хотите войну с родней - вперед!
Людмила Боева
Какая война? Собственник вправе распорядится своим имуществом по своему усмотрению. Хоть поларит, хоть продаст... Никто ему не указ. ОН только при продаже обязан УВЕДОМИТЬ иных собственников. Не более того. А при дарении НЕ ОБЯЗАН даже уведомлять.
Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Что значит передать ?
Можно продать, соблюдая преимущественное право покупки.. .
Можно подарить, никого при этом не извещая (кроме одаряемого)
Можно продать, соблюдая преимущественное право покупки.. .
Можно подарить, никого при этом не извещая (кроме одаряемого)
Александр Питер)
Не такой простой вопрос. Надо учитывать какая собственность свместная или выделенная. См ст 253
Как Собственник Вы имеете право продать Свою долю. однако первоочередное право на Покупку Будут иметь владельцы других долей. в случае если между вами не будет достигнута договоренность о цене, вы имеете продать свою долю иному лицу, но по цене не ниже той которую предлагали владельцам других долей.
Похожие вопросы
- Если член семьи собственника квартиры рожает ребёнка, ребёнок входит в долю матери (т. е. члена семьи)?
- В квартире 2 собственника. Хочу купить долю одного из них. Нужно ли участие 2го?
- как разделить 3-х комн квартиру, если есть три собственника, у одного доля 1/4, у второго 1/4, у третьего 2/4.
- Собственник 1/3 долей не отвечает письменно и не присылает отказ от своей доли на квартиру уже 21 день....
- Может ли собственник выделить свою долю в общей квартире, чтобы поселить туда квартиранта?
- Может ли собственник сдать чвою долю квартиры без согласия второго собственника
- Собственник отказывается платить долю в квартире!Что делать?
- Имею две доли в 2-х комнатной квартире, мы там прописаны с 3-х летним ребенком. Может ли собственник 3-й доли ее продать
- может ли собственник одной двенадцатой доли в 1 комнатной квартире прописаться на эту долю?
- 2 собственника (1/6 доля каждого) требуют одинаковую, т. е. поделенную на троих, долю от продажи квартиры, когда я