Жилищное право

Как выписать человека из квартиры, через суд?

Человек не является собственником ,просто прописан,человек этот совершеннолетний,в квартире не живет,просто прописан,за коммунальные услуги не платит,от приватизации не отказывался-приватизации вообще не было,собственица купила эту квартиру когда то и она уже была приватизирована,то есть частная,то есть просто квартира сменила собственника,когда то-при продаже, и этот человек был ею (собственницей)прописан,прошло много лет,собственница хочет эту квартиру продать,как ей выписать, через суд этого человека?Показания людей будут,(соседей,знакомых)о том что этот человек(прописанный)больше трех лет не живет в квартире.Как это осуществить?Можно конечно ,продать квартиру с прописанным в ней человеком,а выписывать его уже будут новые собственники,но тогда квартира потеряет в цене,а это крайне нежелательно.Подскажите плиз
АК
Алла Конон
24 251
на основании прав собственности в соответствии со Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Предъявляете документы о праве собственности в суд и выписываете!! !
Владимир Никонов
Владимир Никонов
1 539
Лучший ответ
Непроживание в квартире и неуплата коммуналки не являются основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением.
NB
Natalia Bechtgold
65 424
Алла Конон Есть девушка -собственник,есть человек не собственник.а просто тот кого она прописала-теперь надо выписыать-и все-суд.чемодан другая квартира,где человек пропишется )
Во-первых, указанный человек не прописан в этой квартире, а зарегистрирован в ней, так как в России "прописка" в жилых помещениях была отменена более 15 лет тому назад.
Если зарегистрированный человек в жилом помещении не являестя родственником собственницы этой квартиры и не желает сам сниматься с регистрационного учета, то собственице этой квартиры придется в судебном порядке призавать утратившим права пользования этой квартирой этого человека. И если суд удовлетворит ее иск, то тогда проблем со снятием этого человека с регистрационного учета в этой квартире не будет.
Во-вторых, новый собственник после покупки этой квартиры без особых проблем сможет в судебном порядке на основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ выселить этого зарегистрированного человека.

Удачи вам всем.
А.
Айдын .............
2 926
Алла Конон Спасибо за ответ -зарегистрированный человек -является родственником собственницы квартиры-как быть в этом случае,подскажите пожалуйста?
через суд и у вас не будет проблем сколько бы он не жил 5 лет или 10
КЕ
Куляш Елубаева
1 646
Алла Конон Спасибо за ответ )А по идее выпишут,ведь человека?Если человек этот не проживает и за жилье не платит,да и просто ни собственником, ни кем не является,ни владеет ни долей в квартире ничем-просто прописан,то должны ведь выписать?Чтобы собственница, могла спокойно свою квартиру продать,за полную стоимость ...Спасибо за ответ еще раз )
Все не так просто. У нас теперь никто не прописан. Все зарегистрированы. Лишить человека регистрации - нарушить одно из основных его прав. Оказавшись в подобной ситуации я столкнулся с тем, что суд у меня просто не принимал исковые документы. Адвокаты за это дело просто не брались.
Светлана Лагода
Светлана Лагода
764
Подаете в суд иск, приводите свои доводы: не собственник, не платит, не живет. И его выписывают, но он должен быть где-то прописан, лучше с ним связаться и попросить его выписаться.
ДП
Дмитрий Поспешинский
164
Алла Конон Нет ,связаться не возможно к сожалению да и человек даже если бы можно было бы связаться-не выпишется,так что просить уговаривать не выйдет-к сожалению не та ситуация-ситуации ведь тоже разные бывают,человеку этому будет где прописаться-но это уже после того как его выпишут,оттуда,в общем человек на улице не останется-у него есть близкие родственники, очень близкие,они его пропишут у себя,в своей квартире-где этот человек в принципе в данный момент и проживает.самое главное для собственницы-выписать человека из своей квартиры,человек этот не нищенствует,без жилья не останется,но его дальнейшей пропиской себственница заниматься не может-просто не имеет никаких ни физических ,ни моральных сил.Самое главное ,выписать получится ведь?Да?А тогда уже, после того как, по суду,человек этот пойдет ,со своими теми самыми близкими родственниками и его пропишут в их квартиру-это уже все их дела.Самое главное ,чтобы выписали.Спасибо за ответ )

Похожие вопросы