Покупка квартиры за наличные, у продавца генеральная доверенность на продажу.

Во-первых, не доверять доверенностям, а тем более генеральным. Встретиться с этой сестрой и узнать, действительно ли она продаёт. Разрешение органов опеки на продажу. Выписка из Россреестра (ЕГРП) о том кто является на самом деле собственником. Поквартирную карточку (расширенная справка из домовой книги) -кто когда-либо был прописан в этой квартире, вдруг у неё муж, который отказался от приватизации сидит на зоне, выйдет и с вами жить будет, имеет право. Справка из ЖКО, что нет долгов по коммунальным платежам.

По доверенности покупать -опасно. На сделку требуйте собственника!!! Проверьте разрешение от опеки.

Положения ГК РФ не содержат такого определения, как Генеральная доверенность, нужно смотреть полномочия представителя, может у него нет таких полномочий, как получать деньги, за продаваемую квартиру, а вы их передадите ему.
Во- вторых, возьмите выписку из ЕГРП на эту квартиру и Вам будет ясно, кто собственник этой квартиры, вот с ним Вам и нужно пообщаться, только при этом проверьте его ( её) личность по паспорту.

ну во первых здесь должно быть разрешение органа опеки т. к. в собственниках присутствует несовершеннолетний без согласия органа опеки продажа данной квартиры запрещена законом, такое согласие а именно ПОСТАНОВЛЕНИЕ которое подписывается главой того района в котором располагается квартира обязаны сделать продавцы. имея такое согласие за ребенка должна выступать в качестве продавца его мать... мать соответсвенно доверила свое право продажи другому человеку по генеральной доверенности, создается вопрос кто будет выступать за ребенка в качестве продавца?? ? или мать и за ребенка дала свое согласие на продажу по этой самой доверенности?
и не важно есть ли у ребенка другая жил площадь в любом случае должно быть разрешение органа опеки. смотреть документы нужно, советую нанять опытного юриста, риелтора.... для сопровождения сделки и не рисковать своими деньгами.
также помимо этого нужно проделать массу манипуляций чтобы потом в дальнейшем не остаться у разбитого корыта! а именно проверить квартиру "на чистоту", проверить прописку и прочее и одной выписки из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество и сделок с ним будет не достаточно.

надо смотреть где прописан ребенок. и вообще смотреть домовую книгу, что б никого из прописанных не осталось. А то вдруг кто нить сидит в тюряге)) и потом мало не покажется)